Riad · À vendre · Marrakech

Riad titre a sidi mimoun - marrakech

À vendre 6 000 000 DH 85 714 DH /m²

≈ 550 000 €Indicatif, au taux du jour

70 m²
5 ch.
5 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 20 j

Description

Riad titré à vendre situé dans le quartier recherché de Sidi Mimoun à Marrakech, à seulement 10 minutes à pied de la place Jemaa El Fna. D’une superficie au sol de 70 m², ce riad entièrement rénové propose un agencement idéal. Au rez-de-chaussée, il se compose d’un bureau d’accueil, d’un hammam, d’une salle de massage, d’un bassin chauffé, d’un salon, d’un WC invités ainsi que d’une cuisine. Le premier étage comprend trois chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires avec salle de bain, dont une suite. Au troisième étage se trouve une terrasse agrémentée d’une cuisine ainsi qu’un rooftop offrant une vue dégagée et arborée, avec vue sur La Mamounia et la Koutoubia. Emplacement privilégié, idéal pour un projet de maison d’hôtes ou un investissement de qualité.

Ce bien face au marché

85 714 DH/m² : 426 % au-dessus du prix médian à Marrakech (16 294 DH/m², 4 068 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Riad · 5 ch.) se vend généralement entre 1 005 000 DH et 7 480 000 DH (91 annonces).

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Détails

Surface (m²): 70 m²
Chambres: 5
Salles de bain: 5

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.