Riad · À vendre · Médina, Marrakech

Riad Dar El Bacha, titré, 5 suites(7possible) piscine, spa, Salon, salle à manger, spa hammam, terrasse en roof top, aménagée, solarium.

À vendre 950 000 DH 3 654 DH /m²

≈ 86 700 €Indicatif, au taux du jour

260 m²
5 ch.
6 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

*CORPS :* *Marrakech Médina – Investissement patrimonial sécurisé pour résidents étrangers. LE BIEN :* Riad d’exception 170m²au sol, entièrement reconstruit, qualité et entretien irréprochables. *À 2 min du dépose-minute Dar El Bacha* – Emplacement ultra sécurisé, accès voiture. – *5 Suites* de luxe, chacune avec salle de bain privative;possibilité de créer 2 suites supplémentaires. – *Grand salon + Salle à manger* de réception – *Spa Hammam privatif* intégré – *2 Cuisines équipées* : principale + professionnelle – *Immense terrasse aménagée* avec cuisine d’été, toilette invités, salle de bain – *Solarium + Jolie pergola* coin restauration chauffable hiver – *Roof top vue 350° sur la médina* – Unique *RENDEMENT :actuellement les riads vendant leurs uites à plus de 200 € ont des taux d’occupation entre 70 et 100% Exonération totale d’impôts sur toutes les recettes effectuées en devises pendant 5ans et 50% et 6 mois., la sixième année. *AVANTAGES RÉSIDENTIELS :* – *Éligible Carte Résident Maroc 10 ans* – Investissement >500k€ – *À 3h de Paris* – – *Compte bancaire marocain multi-devises *Prix :950.000€ , honoraires acheteur 3%TTC en sus. *Dossier de due diligence prêt : titre, plans, business plan certifié, Dossier sur demande uniquement et sous réserve de fonds disponibles. Aucune condition de crédit accordé. Visite privée confidentielle sur Marrakech possible.

Ce bien face au marché

3 654 DH/m² : 85 % en dessous du prix médian à Médina (24 444 DH/m², 293 annonces).
À Médina, un logement comparable (Riad · 5 ch.) se vend généralement entre 900 000 DH et 8 250 000 DH (47 annonces).

Prix au m² à Médina Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Riad · Vente) à Médina

Détails

Surface (m²): 260 m²
Pièces: 10
Chambres: 5
Salles de bain: 6

Localisation

Médina, Marrakech · Emplacement approximatif

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Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.