Riad · À vendre · Médina, Marrakech

Riad titré de 196 m² à Rénover – Marrakech Médina (Bab Ghmat)

À vendre 4 000 000 DH 20 408 DH /m²

≈ 365 000 €Indicatif, au taux du jour

196 m²

✓ Disponibilité confirmée il y a 20 j

Description

Le comptoir de l’immobilier de Marrakech vous propose ce riad situé idéalement, alliant authenticité et accessibilité. Situé dans le quartier recherché et dynamique de Bab-Ghmat, accessible en voiture ce riad de 196 m² au sol offre un potentiel exceptionnel de transformation. À seulement 15 minutes de la célèbre place Jemaa el-Fna, il bénéficie d’une localisation stratégique à l’est de la Médina, offrant un accès direct et rapide aux plus grands golfs de Marrakech tout en évitant les embouteillages du centre-ville.

Ce bien face au marché

20 408 DH/m² : 17 % en dessous du prix médian à Médina (24 444 DH/m², 293 annonces).
À Médina, un logement comparable (Riad) se vend généralement entre 3 200 000 DH et 4 500 000 DH (29 annonces).

Prix au m² à Médina Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Riad · Vente) à Médina

Détails

Surface (m²): 196 m²

Localisation

Médina, Marrakech · Emplacement approximatif

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Gare, tram ou bus Grand Taxis ~ 950 m 12 min à pied
Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 2,5 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.