Duplex · À vendre · Hivernage, Marrakech

Magnifique duplex en rez de jardin a l'hivernage

À vendre 5 000 000 DH 35 714 DH /m²

≈ 456 000 €Indicatif, au taux du jour

140 m²
2 ch.
2 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 20 j

Description

Situé dans une des plus belles résidences du quartier de l’authentique hivernage, notre agence LE COMPTOIR vous présente cet appartement spacieux d’une superficie de 130 m² habitables, composé en rez de chaussé d’un très bel espace sejour et salon donnant sur une terrasse spacieuse de 34 m² supplémentaires, une cuisine attenante équipée, et d’un toilette invité. Au premier étage de ce magnifique duplex, deux chambres spacieuses et deux salles de bain avec douche italienne et baignoire. Résidence gardiennée 24/24h, piscine et solarium en rez de jardin. Parking en sous sol de 12 m² titrée + box de 5 m² attenant.

Ce bien face au marché

35 714 DH/m² : 49 % au-dessus du prix médian à Hivernage (24 000 DH/m², 139 annonces).
À Hivernage, un logement comparable (Duplex · 2 ch.) se vend généralement entre 2 150 000 DH et 4 950 000 DH (5 annonces).

Prix au m² à Hivernage Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Duplex · Vente) à Hivernage

Détails

Surface (m²): 140 m²
Chambres: 2
Salles de bain: 2

Localisation

Hivernage, Marrakech · Emplacement approximatif

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Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

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Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.