Terreno · En venta · Route de l'Ourika, Marrakech

Terrain constructible 3,5 ha à vendre, zone villa Marrakech Route ourika

En venta 4.500.000 DH

≈ 413.000 €Orientativo, al cambio del día

4 ha
Edificable

✓ Disponibilidad confirmada hace 6 días

Descripción

Ce terrain titré, situé à 9 km de Marrakech, représente une opportunité pour le développement immobilier. D'une superficie de 3,5 hectares, il est classé en zone villa avec une parcelle minimale de 1000 m². La réglementation urbaine autorise la construction de 10 villas par hectare (SD1), offrant un potentiel de développement significatif. L'accès au site est aisé, caractérisé par une faible présence de pistes, facilitant ainsi l'acheminement des matériaux et l'aménagement futur.

Este inmueble frente al mercado

129 DH/m²: un 72 % por debajo del precio mediano en Route de l'Ourika (460 DH/m², 73 anuncios).
En Route de l'Ourika, una vivienda similar (Terreno) suele venderse entre 2.270.500 DH y 8.000.000 DH (66 anuncios).

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Detalles

Superficie (m²): 4 ha
Tipo de terreno: Edificable

Ubicación

Route de l'Ourika, Marrakech · Ubicación aproximada

Cerca

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Mezquita ~ 500 m 6 min a pie
Parque ~ 1 km 13 min a pie

Datos © colaboradores de OpenStreetMap

Alrededor del inmueble

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Coste total de la compra

Derechos de registro%—

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Notario (IVA incl.)%—

Comisión de agencia%—

Total previsto—

Estimación orientativa: confirma los tipos con el notario. Paga por transferencia: según la ley de finanzas 2026, pagar en efectivo encarece los derechos de registro.