HabitatMaroc
1 / 15

Villa · For sale · Route de l'Ourika, Marrakech

Villa VNA meublée à vendre – 5 000 m² – Route d’Ourika km 9, Marrakech

For sale MAD 13,000,000 MAD 2,600 /m²

≈ 1,186,000 €Indicative, at today’s rate

  • 5,000 m²
  • 6 bed
  • 6 bath

✓ Availability confirmed 19 days ago

Description

L’Immobilier Sans Frontières vous propose à la vente cette villa d’architecte meublée avec VNA, récemment rénovée, située dans un domaine sécurisé et recherché sur la route d’Ourika, km 9 à Marrakech. Implantée sur 5 000 m², elle offre un cadre moderne, paisible et confortable. Ce bien se compose de : Salon européen avec cheminée Salon marocain Séjour Toilette invités Cuisine ouverte + cuisine de service 4 suites avec salle de bain et dressing, ouvertes sur la piscine et le jardin À l’étage : master room avec dressing et salle de bain (douche à l’italienne + baignoire autoportante) avec accès terrasse Équipements & prestations : Piscine Salle de sport Hammam traditionnel Chambre de service Grand garage Nombreuses places de stationnement Idéale pour une résidence principale ou secondaire de standing, dans un domaine sécurisé proche de Marrakech. Merci de nous contacter uniquement si le budget est en adéquation et si le projet est sérieux et bien défini. Prix : 13 000 000 DHS – Ref : VVM157 – Frais d’agence : 2,5 %

This property and its market

  • MAD 2,600/m²: 78% below the median price in Route de l'Ourika (MAD 11,935/m², 154 listings).
  • In Route de l'Ourika, a similar home (Villa · 6 bed) usually sells for MAD 3,125,000 to MAD 8,920,000 (7 listings).

Price per m² in Route de l'Ourika Property prices in Marrakech All similar properties (Villa · Sale) in Route de l'Ourika

Details

Size (m²)
5,000 m²
Rooms
8
Bedrooms
6
Bathrooms
6

Features

  • ✓ Air conditioning
  • ✓ Terrace
  • ✓ Parking
  • ✓ Garden
  • ✓ Swimming pool
  • ✓ Furnished
  • ✓ Concierge / caretaker
  • ✓ 24/7 security
  • ✓ Fitted kitchen

Day to day

  • ✓ Double glazing

Location

Route de l'Ourika, Marrakech · Approximate location

Nearby

The closest places to the approximate location, as the crow flies.

  • Mosque ~ 1 km 13 min walk
  • Park ~ 2.6 km

Data © OpenStreetMap contributors

Around the property

within a 10-minute walk

Total purchase cost

—
—
—
—
Total to plan for—

Indicative estimate: check the rates with the notary. Pay by bank transfer: under the 2026 Finance Law, paying cash raises the registration duties.

Mortgage calculator

Estimated monthly payment

—

Indicative calculation, excluding insurance and fees. Adjust the rate to your bank’s offer.

Mortgage calculator → Buying costs →

Ref. HM-4274 · 25 Oct 2026 · 2 views · 0 contacts · 0 favourites

Similar listings

MAD 13,000,000

L'immobilier sans frontières

WhatsApp Call