Villa · À vendre · Route de l'Ourika, Marrakech

Villa VNA meublée à vendre – 5 000 m² – Route d’Ourika km 9, Marrakech

À vendre 13 000 000 DH 2 600 DH /m²

≈ 1 186 000 €Indicatif, au taux du jour

5 000 m²
6 ch.
6 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

L’Immobilier Sans Frontières vous propose à la vente cette villa d’architecte meublée avec VNA, récemment rénovée, située dans un domaine sécurisé et recherché sur la route d’Ourika, km 9 à Marrakech. Implantée sur 5 000 m², elle offre un cadre moderne, paisible et confortable. Ce bien se compose de : Salon européen avec cheminée Salon marocain Séjour Toilette invités Cuisine ouverte + cuisine de service 4 suites avec salle de bain et dressing, ouvertes sur la piscine et le jardin À l’étage : master room avec dressing et salle de bain (douche à l’italienne + baignoire autoportante) avec accès terrasse Équipements & prestations : Piscine Salle de sport Hammam traditionnel Chambre de service Grand garage Nombreuses places de stationnement Idéale pour une résidence principale ou secondaire de standing, dans un domaine sécurisé proche de Marrakech. Merci de nous contacter uniquement si le budget est en adéquation et si le projet est sérieux et bien défini. Prix : 13 000 000 DHS – Ref : VVM157 – Frais d’agence : 2,5 %

Ce bien face au marché

2 600 DH/m² : 78 % en dessous du prix médian à Route de l'Ourika (11 935 DH/m², 154 annonces).
À Route de l'Ourika, un logement comparable (Villa · 6 ch.) se vend généralement entre 3 125 000 DH et 8 920 000 DH (7 annonces).

Prix au m² à Route de l'Ourika Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Villa · Vente) à Route de l'Ourika

Détails

Surface (m²): 5 000 m²
Pièces: 8
Chambres: 6
Salles de bain: 6

Caractéristiques

✓ Climatisation
✓ Terrasse
✓ Parking
✓ Jardin
✓ Piscine
✓ Meublé
✓ Concierge / gardien
✓ Sécurité 24h/24
✓ Cuisine équipée

Au quotidien

✓ Double vitrage

Localisation

Route de l'Ourika, Marrakech · Emplacement approximatif

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Mosquée ~ 1 km 13 min à pied
Parc ~ 2,6 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.