Très belle maison d’hôtes, 800 m2, 7 suites, 1 hectare,piscine, tennis,parc arboré

Description

Villa Premium classée Maison d’Hôte à Vendre – Marrakech Localisation : Route de Fès, Km10 Exceptionnelle villa de 800 m² bâtis sur un domaine de ±10.000m², exploitée en maison d’hôtes classée avec licence d’alcool. Une opportunité rare sur le segment de l’hospitality premium, immédiatement exploitable, idéale pour investisseurs ou opérateurs à la recherche d’un actif générateur de cash-flow et au positionnement haut de gamme. Surface & Capacité : * Surface bâtie : ± 800 m² * Terrain : ± 10.000 m² * Chambres : 7 suites * Capacité : jusqu’à 14 personnes * Salles de bain : 8 Caractéristiques principales : * Maison d’hôtes classée avec licence d’alcool * Terrasse, jardin et piscine privée * Équipements & loisirs : terrain de tennis, pétanque, billard, ping-pong, baby-foot * Mobilier contemporain haut de gamme, ambiance lumineuse et raffinée * Connexion fluide intérieur / extérieur, design méditerranéen moderne * Proximité du centre de Marrakech et des zones touristiques Détails supplémentaires : * Exploitation déjà active sur Booking, Airbnb et Tripadvisor * Potentiel CA annuel : 280.000 € à 380.000 € selon stratégie d’exploitation * Rendement brut théorique : 7 % à 9 % avant optimisation * Idéal pour événements privés, séjours corporate et clientèle internationale Avec VNA Prix : 3.500.000 € (honoraires agence en sus 3%)

Details

Size (m²)

800 m²

Rooms

12

Bedrooms

7

Bathrooms

7

Location

Annakhil (Route de Fès), Marrakech · Approximate location

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