Riad · À vendre · Marrakech

Riad Rénové à Vendre – 40m², 3 Chambres, Bassin, Climatisé – Qt Kasbah

À vendre 3 300 000 DH 8 209 DH /m²

≈ 301 000 €Indicatif, au taux du jour

402 m²
3 ch.
3 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Agence immobilière Marrakech, Luxurious Properties, vous présente ce magnifique Riad rénové à vendre à Marrakech. Situé dans le quartier Kasbah de la Médina, offrant une ambiance authentique et paisible à quelques pas des sites emblématiques de la médina. Ce Riad d’une superficie d’environ 40 m² se compose de trois chambres climatisées avec leurs salles de bain privatives, d’un patio central, d’un salon ainsi que d’un bassin pour se rafraîchir. Une belle terrasse aménageable avec vue panoramique sur les jardins du Palais Royal et les montagnes de l’Atlas vient compléter ce bien. Idéalement situé à seulement deux pas de l’accès voiture et à 10 minutes à pied de la célèbre place Jemaa el-Fna, ce riad bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier calme et sécurisé 24h/24, à proximité immédiate des monuments historiques et des principales attractions touristiques. Équipements et confort : – Climatisation dans toutes les chambres – Bassin – Terrasse panoramique – Architecture marocaine authentique Réf : 052

Ce bien face au marché

8 209 DH/m² : 50 % en dessous du prix médian à Marrakech (16 282 DH/m², 4 072 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Riad · 3 ch.) se vend généralement entre 2 813 500 DH et 5 115 000 DH (95 annonces).

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Détails

Surface (m²): 402 m²
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles de bain: 3

Caractéristiques

✓ Climatisation
✓ Terrasse
✓ Piscine

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.