Riad · À vendre · Médina, Marrakech

Riad à Marrakech de 113m², 3 Chambres, avec Terrasse et Accès Voiture – Derb Saboun

À vendre 4 180 000 DH 38 000 DH /m²

≈ 381 000 €Indicatif, au taux du jour

110 m²
3 ch.
3 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Idéalement situé dans le quartier recherché de Derb Saboun, à proximité immédiate du Musée du Parfum, de la Medrassa Ben Youssef et du parking Taghzaout, ce Riad à vendre à Marrakech dans la Médina bénéficie d’un accès voiture exceptionnel, extrêmement rare dans ce secteur. Caractéristiques : • 110 m² habitables • 3 chambres • Riad sur RDC + 1er étage + 2e étage + terrasse • Belle terrasse avec vue panoramique à 360° sur les toits de la Médina Atouts : • Emplacement premium au cœur de la Médina • Accès voiture jusqu’à la porte • Idéal pour projet Airbnb / maison d’hôtes • Excellent potentiel de rendement locatif • Vue exceptionnelle, totalement dégagée Prix : 380 000 € Un Riad à Marrakech, parfait pour un investissement sécurisé ou une résidence de charme en Médina. Réf : R054 Vous cherchez un bien spécifique ? Contacter votre agence immobilière à Marrakech, Luxurious Properties, et laisser nous vous guider dans votre future aventure immobilière dans la ville Ocre.

Ce bien face au marché

38 000 DH/m² : 55 % au-dessus du prix médian à Médina (24 444 DH/m², 293 annonces).
À Médina, un logement comparable (Riad · 3 ch.) se vend généralement entre 3 060 000 DH et 4 991 250 DH (40 annonces).

Prix au m² à Médina Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Riad · Vente) à Médina

Détails

Surface (m²): 110 m²
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles de bain: 3

Caractéristiques

✓ Terrasse
✓ Sécurité 24h/24

Localisation

Médina, Marrakech · Emplacement approximatif

À proximité

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Pharmacie Pharmacie Arrahma صيدلية الرحمة ~ 150 m 2 min à pied
Mosquée Mosquée Ben Youssef ~ 150 m 2 min à pied
Parc Le Jardin Secret ~ 250 m 3 min à pied
Supermarché Maison Al Hamra ~ 500 m 6 min à pied
Gare, tram ou bus Grand Taxis ~ 950 m 12 min à pied
Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 2,5 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.