Riad · À vendre · Médina, Marrakech

Riad maison d’hôtes autorisé – 230m2, 10 chambres, piscine, terrasse – Dar El Bacha, Médina

À vendre 1 650 000 DH 7 174 DH /m²

≈ 151 000 €Indicatif, au taux du jour

230 m²
10 ch.

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Situé dans le quartier très recherché de Dar El Bacha, au cœur de la médina de Marrakech, ce riad titré bénéficie d’un emplacement premium, idéal pour une exploitation touristique haut de gamme. Édifié sur une surface au sol de 230 m², ce bien autorisé maison d’hôtes offre une capacité d’accueil importante et une configuration parfaitement adaptée à une activité professionnelle. Caractéristiques : • Surface au sol : 230 m² • Riad titré • Autorisation maison d’hôtes • 10 chambres avec salles de bain privatives • Espaces de vie confortables Extérieurs : • Piscine • Terrasse aménagée • Espace détente Atouts : • Quartier Dar El Bacha, emplacement premium • Autorisation maison d’hôtes • Forte capacité d’accueil • Idéal investissement touristique • Excellent potentiel de rentabilité Prix : 1 650 000 € • 2,5 % HT de frais d’agence Un riad parfaitement configuré pour une exploitation touristique au cœur de Marrakech. Ref : R084

Ce bien face au marché

7 174 DH/m² : 71 % en dessous du prix médian à Médina (24 444 DH/m², 293 annonces).
À Médina, un logement comparable (Riad · 10 ch.) se vend généralement entre 3 125 000 DH et 13 000 000 DH (14 annonces).

Prix au m² à Médina Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Riad · Vente) à Médina

Détails

Surface (m²): 230 m²
Pièces: 11
Chambres: 10

Caractéristiques

✓ Terrasse
✓ Piscine

Localisation

Médina, Marrakech · Emplacement approximatif

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Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 2,5 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.