Riad · À vendre · Médina, Marrakech

Riad d’Exception à Kasbah – 7 suites, Rooftop, Hammam, Bassin, Vue sur l’Atlas

À vendre 1 143 000 DH 7 144 DH /m²

≈ 104 000 €Indicatif, au taux du jour

160 m²
7 ch.
7 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Situé dans le quartier très prisé de la Kasbah, à seulement 20 mètres du dépose-taxi sur la rue principale, ce Riad exceptionnel à Marrakech bénéficie d’un emplacement rare et extrêmement accessible au cœur de la médina de Marrakech. Développé autour de beaux volumes et pensé pour une exploitation haut de gamme, ce riad conjugue authenticité marocaine, prestations modernes et confort absolu, idéal pour une résidence de prestige ou une maison d’hôtes de standing. Caractéristiques principales : • 7 suites spacieuses avec dressing et salles de bain privatives • Dont une suite exceptionnelle située sur le rooftop • Patio lumineux avec piscine chauffée • Toit rétractable motorisé permettant une utilisation toute l’année • Grande salle à manger • Cuisine équipée de belle dimension • Cheminée apportant charme et confort Rooftop & espaces bien-être : • Vue panoramique dégagée sur les montagnes de l’Atlas • Grand hammam beldi alimenté par chaudière à gaz • Kitchenette et coin repas • Espaces détente et solarium • Mezzanine en IPN avec lit de repos et bains de soleil • Douche extérieure Équipements & prestations : • Ballon d’eau chaude • Panneaux solaires • Chaudière dédiée au hammam • Riad pensé pour un usage résidentiel ou locatif haut de gamme Atouts : • Emplacement premium dans la Kasbah • Accès taxi immédiat, extrêmement rare en médina • Riad clé en main, parfaitement équipé • Idéal maison d’hôtes de luxe ou résidence privée • Fort potentiel de valorisation Prix : 12 400 000 MAD Un Riad de prestige offrant un niveau de confort et d’accessibilité exceptionnel au cœur de la médina. Réf : R066P

Ce bien face au marché

7 144 DH/m² : 71 % en dessous du prix médian à Médina (24 444 DH/m², 293 annonces).
À Médina, un logement comparable (Riad · 7 ch.) se vend généralement entre 1 298 250 DH et 13 200 000 DH (16 annonces).

Prix au m² à Médina Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Riad · Vente) à Médina

Détails

Surface (m²): 160 m²
Pièces: 8
Chambres: 7
Salles de bain: 7

Caractéristiques

✓ Climatisation
✓ Terrasse
✓ Piscine
✓ Sécurité 24h/24
✓ Cuisine équipée

Localisation

Médina, Marrakech · Emplacement approximatif

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Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.