Riad · À vendre · Médina, Marrakech

Riad de Charme à Vendre – 4 Chambres, Bassin, Terrasse – Bab Doukkala, Médina

À vendre 415 000 DH 3 374 DH /m²

≈ 37 900 €Indicatif, au taux du jour

123 m²
4 ch.
3 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Situé dans le quartier très recherché de Bab Doukkala, au cœur de la médina, ce charmant Riad à vendre à Marrakech bénéficie d’un emplacement privilégié, facilement accessible et à proximité immédiate des souks, monuments historiques et commodités essentielles. Ce Riad traditionnel séduit par son authenticité marocaine alliée à un confort fonctionnel, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal aussi bien pour une résidence privée que pour un projet de maison d’hôtes. Composition : • 4 chambres • Salon marocain • Espaces de vie lumineux organisés autour du patio • Cuisine • Salles de bain • Terrasse offrant un agréable espace extérieur pour profiter du climat de Marrakech Atouts : • Quartier Bab Doukkala, l’un des plus prisés de la médina • Accès facile • Idéal résidence principale, maison d’hôtes ou investissement locatif • Fort potentiel de valorisation Prix : 4 500 000 MAD Une opportunité rare pour acquérir un riad authentique dans l’un des quartiers les plus demandés de la médina. Réf : R065P

Ce bien face au marché

3 374 DH/m² : 86 % en dessous du prix médian à Médina (24 444 DH/m², 293 annonces).
À Médina, un logement comparable (Riad · 4 ch.) se vend généralement entre 622 000 DH et 6 270 000 DH (33 annonces).

Prix au m² à Médina Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Riad · Vente) à Médina

Détails

Surface (m²): 123 m²
Pièces: 6
Chambres: 4
Salles de bain: 3

Caractéristiques

✓ Terrasse
✓ Piscine

Localisation

Médina, Marrakech · Emplacement approximatif

À proximité

Les lieux les plus proches de l’emplacement approximatif, à vol d’oiseau.

Pharmacie Pharmacie Arrahma صيدلية الرحمة ~ 150 m 2 min à pied
Mosquée Mosquée Ben Youssef ~ 150 m 2 min à pied
Parc Le Jardin Secret ~ 250 m 3 min à pied
Supermarché Maison Al Hamra ~ 500 m 6 min à pied
Gare, tram ou bus Grand Taxis ~ 950 m 12 min à pied
Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 2,5 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.