Riad · À vendre · Médina, Marrakech

Riad titré avec accès voiture – 120m2, 4 chambres, meublé, bassin, rooftop – Médina

À vendre 520 000 DH 4 333 DH /m²

≈ 47 400 €Indicatif, au taux du jour

120 m²
4 ch.
4 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Situé à seulement 10 minutes de la place Jemaa El-Fna, ce riad bénéficie d’un emplacement recherché avec un accès véhicule à moins de 10 mètres, un atout rare au cœur de la médina de Marrakech. Édifié sur une surface au sol de 120 m², le bien offre une configuration évolutive et un fort potentiel, aussi bien pour une résidence privée que pour un projet locatif. Caractéristiques : • Surface au sol : 120 m² • Riad titré • 4 chambres avec possibilité d’en créer une 5ème • Bassin chauffé • Installation électrique aux normes françaises • Vendu entièrement meublé Extérieurs : • Rooftop aménagé • Cuisine d’été • Espace de vie convivial en terrasse Atouts : • Accès voiture à proximité immédiate • Emplacement stratégique en médina • Fort potentiel d’exploitation • Bien clé en main • Idéal résidence secondaire ou investissement locatif Prix : 520 000 € net vendeur Un riad offrant confort, accessibilité et potentiel dans l’un des secteurs les plus recherchés de Marrakech. Ref : R083

Ce bien face au marché

4 333 DH/m² : 82 % en dessous du prix médian à Médina (24 444 DH/m², 293 annonces).
À Médina, un logement comparable (Riad · 4 ch.) se vend généralement entre 622 000 DH et 6 270 000 DH (33 annonces).

Prix au m² à Médina Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Riad · Vente) à Médina

Détails

Surface (m²): 120 m²
Pièces: 5
Chambres: 4
Salles de bain: 4

Caractéristiques

✓ Terrasse
✓ Piscine

Localisation

Médina, Marrakech · Emplacement approximatif

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Gare, tram ou bus Grand Taxis ~ 950 m 12 min à pied
Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 2,5 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.