Villa · À vendre · Annakhil (Route de Fès), Marrakech

Villa contemporaine – 276m2, 3 chambres, 3 sdb, piscine, terrasses – Route de Fès

À vendre 505 000 DH 1 830 DH /m²

≈ 46 100 €Indicatif, au taux du jour

276 m²
3 ch.
3 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

À vendre en exclusivité, cette villa titrée non meublée offre un cadre moderne et confortable au sein d’une résidence fermée et sécurisée aux portes de Marrakech. Caractéristiques : • 276 m² construits • Terrain de 486 m² • 3 chambres, dont une suite avec dressing et salle de bains • 3 salles de bains • Double salon avec salle à manger • Cheminée • Cuisine entièrement équipée • Piscine privative • 2 terrasses • Cuisine d’été • Salle de jeux • Toit-terrasse • 2 chambres de personnel avec salles d’eau • Cuisine et buanderie en sous-sol • Garage couvert • Climatisation centralisée • Domotique • Portail électrique et visiophone Atouts : • Villa titrée • Résidence fermée et sécurisée • Prestations modernes et finitions soignées • Piscine et espaces extérieurs privatifs • Eau de puits • À proximité immédiate de Marrakech • Idéale résidence familiale ou investissement Prix : 5 500 000 MAD HFA – environ 505 000 € REF : V195

Ce bien face au marché

1 830 DH/m² : 78 % en dessous du prix médian à Annakhil (Route de Fès) (8 329 DH/m², 86 annonces).
À Annakhil (Route de Fès), un logement comparable (Villa · 3 ch.) se vend généralement entre 2 682 500 DH et 5 400 000 DH (23 annonces).

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Détails

Surface (m²): 276 m²
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles de bain: 3

Caractéristiques

✓ Climatisation
✓ Balcon
✓ Terrasse
✓ Piscine
✓ Cuisine équipée

Localisation

Annakhil (Route de Fès), Marrakech · Emplacement approximatif

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Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.