Duplex · À vendre · Guéliz, Marrakech

2 ch + terrasse de 30 m2 - 168 m2 au sol

À vendre 2 506 350 DH 14 919 DH /m²

≈ 229 000 €Indicatif, au taux du jour

168 m²

✓ Disponibilité confirmée il y a 21 j

Description

Cet appartement duplex situé au calme, il est exposé au sud-ouest et offre deux chambres, une cuisine, une salle de bains et de deux salles d'eau. Le chauffage est individuel. L'appartement est aussi équipé d'une climatisation. Pour profiter des beaux jours, ce bien est complété par une terrasse de 30 m². Cet appartement se situe au premier étage. Il est en excellent état général avec un extérieur en très bon état. Le bâtiment est bien entretenu avec gardien. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode et d'un interphone. L'appartement se trouve à 1 km des commerces. La gare se situe à 10 minutes de l'appartement. L'aéroport le plus proche est situé à 3 km. HFA

Ce bien face au marché

14 919 DH/m² : 25 % en dessous du prix médian à Guéliz (20 000 DH/m², 576 annonces).
À Guéliz, un logement comparable (Duplex) se vend généralement entre 2 100 000 DH et 2 306 095 DH (7 annonces).

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Détails

Surface (m²): 168 m²
Pièces: 6

Localisation

Guéliz, Marrakech · Emplacement approximatif

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Gare, tram ou bus Kech RWS ~ 650 m 8 min à pied
École Collège La Saadia ~ 650 m 8 min à pied
Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 1,1 km 14 min à pied
Golf Marrakech Golf City ~ 3,5 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.