Local commercial · À vendre · Marrakech

Local Commercial à Vendre ou à Louer – Allal El Fassi

À vendre 3 800 000 DH 18 537 DH /m²

≈ 347 000 €Indicatif, au taux du jour

205 m²

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Local Commercial à Vendre ou à Louer – Allal El Fassi Emplacement stratégique – Axe très passant – Fort potentiel commercial Local commercial idéalement situé sur l’avenue Allal El Fassi, offrant une excellente visibilité et une configuration parfaitement adaptée à de nombreuses activités professionnelles. Caractéristiques du bien : • Superficie totale : 205 m² • Rez-de-chaussée • Mezzanine • Cave • Belle hauteur sous plafond • Distribution fonctionnelle • Accès facile et visibilité directe Usages possibles : • Cabinet médical / paramédical • Showroom • Banque / assurance • Agence de services • Salle de sport / bien-être • Enseigne commerciale (selon activité) Conditions financières Vente des murs Prix : 3 800 000 DH Location commerciale • Loyer mensuel : 20 000 DH • Pas-de-porte (Sarout) : 800 000 DH • Location professionnelle uniquement, selon la nature de l’activité • Garanties exigées Options possibles • Vente des murs • Vente du fonds de commerce • Location seule pour professionnel sérieux avec garanties Localisation Avenue Allal El Fassi – Marrakech Points forts • Quartier dynamique et recherché • Axe commercial à forte fréquentation • Surface rare sur le secteur • Polyvalence d’exploitation • Opportunité investisseurs & professionnels Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Bien rare sur Allal El Fassi – dossier sérieux uniquement. Tel. 212 6 51 70 05 67

Ce bien face au marché

18 537 DH/m² : 7 % en dessous du prix médian à Marrakech (20 000 DH/m², 213 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Local commercial) se vend généralement entre 1 562 500 DH et 6 044 500 DH (202 annonces).

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Détails

Surface (m²): 205 m²
Salles de bain: 3

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.