Villa · À vendre · Marrakech

• Villa de standing à Targa – Nakhil 1 – Emplacement exceptionnel

À vendre 4 300 000 DH 10 941 DH /m²

≈ 394 000 €Indicatif, au taux du jour

393 m²
5 ch.
3 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Villa à vendre à Marrakech – Targa – Nakhil 1 – Emplacement premium À vendre superbe villa située à Marrakech, quartier Targa – Nakhil 1, idéalement placée entre Quick et Mawazine, dans un environnement résidentiel calme et sécurisé. Cette villa offre un mélange harmonieux de confort moderne, d’architecture marocaine et d’équipements haut de gamme, idéale pour une résidence familiale ou un investissement patrimonial. Localisation • Targa – Nakhil 1, Marrakech • Entre Quick et Mawazine • Domaine sécurisé • Coordonnées GPS : Caractéristiques générales • Terrain : 392 / 393 m² • Villa sur 3 niveaux • 5 chambres à coucher, dont 1 suite parentale • Puits • Possibilité d’ajouter une piscine • Style marocain avec finitions soignées Distribution des espaces Sous-sol (cave) • Deux grands salons • Salle de bains • Grande cuisine équipée • Hammam beldi traditionnel • Trois sorties extérieures donnant accès aux espaces extérieurs Rez-de-chaussée • Deux salons spacieux • Une chambre • Salle de bain • Toilette séparée Premier étage • Cinq chambres • Deux chambres avec salle de bain privative • Une salle de bain supplémentaire • Terrasse équipée de panneaux solaires • Caméras de surveillance pour plus de sécurité Surfaces • Surface habitable : 220 m² • Répartie sur deux niveaux habitables Prix 4 300 000 DH Légèrement négociable Points forts • Quartier très recherché à Targa • Emplacement stratégique • Domaine sécurisé • Hammam beldi + panneaux solaires • Fort potentiel de valorisation Contact : +212 6 51 70 05 67 Pour plus d’informations ou organiser une visite. villa à vendre Marrakech villa Targa Marrakech villa Nakhil 1 Targa villa avec hammam beldi Marrakech villa terrain 392 m² Marrakech villa luxe Marrakech Targa villa avec puits Marrakech

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Ce bien face au marché

10 941 DH/m² : 33 % en dessous du prix médian à Marrakech (16 294 DH/m², 4 068 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Villa · 5 ch.) se vend généralement entre 4 441 000 DH et 11 550 000 DH (303 annonces).

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Détails

Surface (m²): 393 m²
Chambres: 5
Salles de bain: 3

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.