Local commercial · À vendre · Kénitra

🔥 Café équipé à vendre à Kénitra – Centre-ville | Mur + Fond | Autorisation cigarettes

À vendre 1 800 000 DH 12 857 DH /m²

≈ 164 000 €Indicatif, au taux du jour

140 m²

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

📍 Localisation : Centre-ville Kénitra 📐 Superficie : 140 m² 💰 Prix : 1 800 000 DH (Mur + Fonds de commerce) 🏢 Description du bien : Opportunité rare : café entièrement équipé et en activité, idéalement situé en plein centre-ville de Kénitra, avec fort passage. ✔️ Surface : 140 m² ✔️ Salle intérieure + espace clientèle ✔️ Cuisine / espace préparation ✔️ Mobilier complet inclus ✔️ Autorisation vente de cigarettes ✔️ Local prêt à exploiter immédiatement 💼 Points forts : 🔥 Emplacement stratégique (fort flux) 🔥 Mur + fond inclus (sécurise l’investissement) 🔥 Activité immédiate sans travaux 🔥 Clientèle existante 🔥 Rentabilité potentielle élevée 📊 Analyse investissement : 👉 Prix au m² très compétitif ➡️ ~12 800 DH/m² (inférieur au marché ≈ 15 000 DH) 👉 Produit idéal pour : • investisseur • exploitant direct • franchise / concept café 🎯 Pourquoi c’est une opportunité ? ✔️ Rare : mur + fond ensemble ✔️ Emplacement centre-ville ✔️ Business clé en main ✔️ Potentiel d’optimisation du chiffre d’affaires 📞 Contact : SELRYK Immobilier 📲 06 51 70 05 67 café à vendre Kénitra, fonds de commerce café Maroc, café équipé Kénitra, local commercial Kénitra centre, investir Kénitra commerce, achat café Maroc, mur commercial Kénitra, business café Maroc

Ce bien face au marché

12 857 DH/m² : 14 % en dessous du prix médian à Kénitra (15 000 DH/m², 36 annonces).
À Kénitra, un logement comparable (Local commercial) se vend généralement entre 395 000 DH et 1 800 000 DH (36 annonces).

Prix immobilier à Kénitra Tous les biens similaires (Local commercial · Vente) à Kénitra

Détails

Surface (m²): 140 m²

Localisation

Kénitra · Emplacement approximatif

À proximité

Les lieux les plus proches de l’emplacement approximatif, à vol d’oiseau.

Parc Place Moulay Youssef ~ 50 m 1 min à pied
Hôpital / clinique Polyclinique Cnss Kenitra ~ 100 m 1 min à pied
Pharmacie Pharmacie Ittihad صيدلية الاتحاد ~ 150 m 2 min à pied
Gare, tram ou bus Kenitra Medina ~ 200 m 2 min à pied
Mosquée Masjid Hana ~ 250 m 3 min à pied
École Lycee Ibn Abbad ~ 250 m 3 min à pied
École Ecole primaire Al-Khansae ~ 300 m 4 min à pied
Supermarché BİM ~ 350 m 4 min à pied
Université Institut Spécialisé de Technologie Appliquée Maamoura ~ 1,6 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.