🔥 Café équipé à vendre à Kénitra – Centre-ville | Mur + Fond | Autorisation cigarettes

الوصف

📍 Localisation : Centre-ville Kénitra 📐 Superficie : 140 m² 💰 Prix : 1 800 000 DH (Mur + Fonds de commerce) 🏢 Description du bien : Opportunité rare : café entièrement équipé et en activité, idéalement situé en plein centre-ville de Kénitra, avec fort passage. ✔️ Surface : 140 m² ✔️ Salle intérieure + espace clientèle ✔️ Cuisine / espace préparation ✔️ Mobilier complet inclus ✔️ Autorisation vente de cigarettes ✔️ Local prêt à exploiter immédiatement 💼 Points forts : 🔥 Emplacement stratégique (fort flux) 🔥 Mur + fond inclus (sécurise l’investissement) 🔥 Activité immédiate sans travaux 🔥 Clientèle existante 🔥 Rentabilité potentielle élevée 📊 Analyse investissement : 👉 Prix au m² très compétitif ➡️ ~12 800 DH/m² (inférieur au marché ≈ 15 000 DH) 👉 Produit idéal pour : • investisseur • exploitant direct • franchise / concept café 🎯 Pourquoi c’est une opportunité ? ✔️ Rare : mur + fond ensemble ✔️ Emplacement centre-ville ✔️ Business clé en main ✔️ Potentiel d’optimisation du chiffre d’affaires 📞 Contact : SELRYK Immobilier 📲 06 51 70 05 67 café à vendre Kénitra, fonds de commerce café Maroc, café équipé Kénitra, local commercial Kénitra centre, investir Kénitra commerce, achat café Maroc, mur commercial Kénitra, business café Maroc

التفاصيل

المساحة (م²)

140 م²

الموقع

القنيطرة · موقع تقريبي

بالقرب من العقار

أقرب الأماكن من الموقع التقريبي، بخط مستقيم.

• حديقة Place Moulay Youssef ~ 50 m 1 د مشيًا
• مستشفى / مصحة Polyclinique Cnss Kenitra ~ 100 m 1 د مشيًا
• صيدلية Pharmacie Ittihad صيدلية الاتحاد ~ 150 m 2 د مشيًا
• محطة قطار أو ترام أو حافلات Kenitra Medina ~ 200 m 2 د مشيًا
• مسجد Masjid Hana ~ 250 m 3 د مشيًا
• مدرسة Lycee Ibn Abbad ~ 250 m 3 د مشيًا
• مدرسة Ecole primaire Al-Khansae ~ 300 m 4 د مشيًا
• سوبرماركت BİM ~ 350 m 4 د مشيًا
• جامعة Institut Spécialisé de Technologie Appliquée Maamoura ~ 1,6 km

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