Maison · À vendre · Casablanca

Maison R+2 avec sous-sol et magasin à vendre – Quartier Al Hassani, Casablanca

À vendre 4 500 000 DH 7 500 DH /m²

≈ 411 000 €Indicatif, au taux du jour

600 m²
7 ch.
3 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

À vendre, belle maison familiale de deux façades située dans le quartier Al Hassani (Oulfa), derrière la Fourrière de Casablanca, dans un environnement résidentiel recherché, calme et parfaitement desservi. Grâce à son excellent emplacement, la propriété se trouve à seulement 10 minutes de Morocco Mall, du centre-ville et de Dar Bouazza, avec toutes les commodités à proximité : mosquée, souk, commerces, écoles, transports et supermarché BIM. Cette construction robuste en voile béton bénéficie d’un ensoleillement optimal toute la journée et offre un fort potentiel pour une grande famille, un investissement locatif ou une activité professionnelle. Composition Sous-sol aménagé – 128 m² • Entièrement carrelé (sol et murs) • Espace polyvalent • WC • Pompe à eau • Très lumineux et aéré Rez-de-chaussée • Magasin commercial de 120 m² avec rideau métallique • Installation électrique triphasée 380 V • Mezzanine (soupente) de 120 m² comprenant : • 3 chambres • WC • Fort potentiel commercial 1er étage – 128 m² • 2 salons • 3 chambres • Grande cuisine équipée • Salle de bain • 3 placards • Double cloison et fenêtres électriques 2ème étage – 128 m² • 2 salons • 3 chambres • Cuisine équipée • Salle de bain • WC indépendant • 3 placards • Belle terrasse Terrasse supérieure • Autorisation officielle de construction d’un 3ème étage • Installation chauffe-eau solaire • Installation de sécurité incendie Prestations ✅ Deux façades ✅ Construction en voile béton de haute qualité ✅ Ensoleillement toute la journée ✅ Caméras de surveillance ✅ Escaliers en bois de qualité ✅ Portes en bois de chêne ✅ Installation électrique triphasée 380 V ✅ Magasin avec fort potentiel commercial ✅ Quartier vivant et recherché ✅ Proximité immédiate des commerces et services Superficies • Sous-sol : 128 m² • Magasin : 120 m² • Soupente : 120 m² • 1er étage : 128 m² • 2ème étage : 128 m² Surface totale développée : environ 600 m² Idéal pour • Grande famille • Habitation avec activité commerciale • Investissement locatif • Profession libérale • Maison familiale avec revenus complémentaires Contact SELRYK Immobilier 📞 +212 6 51 70 05 67 📧 info@agadirimmobilier.org 🌐 www.agadirimmobilier.org

Ce bien face au marché

7 500 DH/m² : 50 % en dessous du prix médian à Casablanca (14 910 DH/m², 1 292 annonces).

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Détails

Surface (m²): 600 m²
Chambres: 7
Salles de bain: 3

Localisation

Casablanca · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.