Villa · À vendre · Annakhil (Route de Fès), Marrakech

Villas à vendre – Type C – Route de Fès km14, Marrakech

À vendre 8 500 000 DH 4 048 DH /m²

≈ 780 000 €Indicatif, au taux du jour

2 100 m²
4 ch.
4 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

L’Immobilier Sans Frontières vous propose ce projet de villas à vendre sur la Route de Fès km14, Marrakech, annoncé comme un complexe résidentiel en cours de construction sur un terrain de 3ha 68a 90ca. Les informations communiquées mentionnent 14 villas R1, une vue sur les montagnes de l’Atlas, ainsi que l’installation de panneaux solaires et une accessibilité sans obstacles aux personnes à mobilité réduite. Cette villa Type C se compose de : Surface plancher : 525 m² – Surface totale : 2 100 m² Rez-de-chaussée: Réception Salon – Cuisine – Salle à manger – Toilette invités – 2 chambres avec dressing – Salle de bain – Salle de jeux – Place piscine – Terrasse couverte commune – Piscine Étage: 2 chambres avec dressing – Salle de bain – Terrasse privée – Terrasse non couverte commune Équipements & prestations : Complexe en cours de construction – 14 villas R1 – Panneaux solaires – Accessibilité sans obstacles aux personnes à mobilité réduite – Guérite pour le gardiennage – Vastes espaces extérieurs Convient à un projet d’acquisition dans un complexe résidentiel sur la Route de Fès km14, avec les surfaces et éléments listés. Moins adapté si vous recherchez un bien immédiatement disponible. Merci de nous contacter uniquement si le budget est en adéquation et si le projet est sérieux et bien défini. Prix : 8500000 DHS – Référence : VVV148 – Frais d’agence : 2,5%

Vidéo

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Ce bien face au marché

4 048 DH/m² : 51 % en dessous du prix médian à Annakhil (Route de Fès) (8 329 DH/m², 86 annonces).
À Annakhil (Route de Fès), un logement comparable (Villa · 4 ch.) se vend généralement entre 2 605 000 DH et 8 125 000 DH (12 annonces).

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Détails

Surface (m²): 2 100 m²
Pièces: 5
Chambres: 4
Salles de bain: 4

Caractéristiques

✓ Climatisation
✓ Terrasse
✓ Parking
✓ Jardin
✓ Piscine
✓ Animaux acceptés
✓ Concierge / gardien
✓ Sécurité 24h/24
✓ Cuisine équipée

Au quotidien

✓ Double vitrage

Localisation

Annakhil (Route de Fès), Marrakech · Emplacement approximatif

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Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.