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Villa · For sale · Annakhil (Route de Fès), Marrakech

Villas à vendre – Type C – Route de Fès km14, Marrakech

For sale MAD 8,500,000 MAD 4,048 /m²

≈ 776,000 €Indicative, at today’s rate

  • 2,100 m²
  • 4 bed
  • 4 bath

✓ Availability confirmed 19 days ago

Description

L’Immobilier Sans Frontières vous propose ce projet de villas à vendre sur la Route de Fès km14, Marrakech, annoncé comme un complexe résidentiel en cours de construction sur un terrain de 3ha 68a 90ca. Les informations communiquées mentionnent 14 villas R1, une vue sur les montagnes de l’Atlas, ainsi que l’installation de panneaux solaires et une accessibilité sans obstacles aux personnes à mobilité réduite. Cette villa Type C se compose de : Surface plancher : 525 m² – Surface totale : 2 100 m² Rez-de-chaussée: Réception Salon – Cuisine – Salle à manger – Toilette invités – 2 chambres avec dressing – Salle de bain – Salle de jeux – Place piscine – Terrasse couverte commune – Piscine Étage: 2 chambres avec dressing – Salle de bain – Terrasse privée – Terrasse non couverte commune Équipements & prestations : Complexe en cours de construction – 14 villas R1 – Panneaux solaires – Accessibilité sans obstacles aux personnes à mobilité réduite – Guérite pour le gardiennage – Vastes espaces extérieurs Convient à un projet d’acquisition dans un complexe résidentiel sur la Route de Fès km14, avec les surfaces et éléments listés. Moins adapté si vous recherchez un bien immédiatement disponible. Merci de nous contacter uniquement si le budget est en adéquation et si le projet est sérieux et bien défini. Prix : 8500000 DHS – Référence : VVV148 – Frais d’agence : 2,5%

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This property and its market

  • MAD 4,048/m²: 51% below the median price in Annakhil (Route de Fès) (MAD 8,329/m², 86 listings).
  • In Annakhil (Route de Fès), a similar home (Villa · 4 bed) usually sells for MAD 2,605,000 to MAD 8,125,000 (12 listings).

Price per m² in Annakhil (Route de Fès) Property prices in Marrakech All similar properties (Villa · Sale) in Annakhil (Route de Fès)

Details

Size (m²)
2,100 m²
Rooms
5
Bedrooms
4
Bathrooms
4

Features

  • ✓ Air conditioning
  • ✓ Terrace
  • ✓ Parking
  • ✓ Garden
  • ✓ Swimming pool
  • ✓ Pets allowed
  • ✓ Concierge / caretaker
  • ✓ 24/7 security
  • ✓ Fitted kitchen

Day to day

  • ✓ Double glazing

Location

Annakhil (Route de Fès), Marrakech · Approximate location

Nearby

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  • Mosque ~ 100 m 1 min walk
  • Pharmacy Pharmacie Dar Tounsi صيدلية دار التونسي ~ 250 m 3 min walk
  • Supermarket Atacadão ~ 400 m 5 min walk
  • Golf course Atlas Golf ~ 2.6 km
  • Park ~ 2.9 km

Data © OpenStreetMap contributors

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Total purchase cost

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Total to plan for—

Indicative estimate: check the rates with the notary. Pay by bank transfer: under the 2026 Finance Law, paying cash raises the registration duties.

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Estimated monthly payment

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Ref. HM-4384 · 25 Oct 2026 · 1 view · 0 contacts · 0 favourites

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