Villa · À vendre · Marrakech

Villa à vendre — 4 appartements indépendants – Route de Casablanca, Marrakech

À vendre 3 600 000 DH 18 947 DH /m²

≈ 328 000 €Indicatif, au taux du jour

190 m²
8 ch.
4 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

L’Immobilier Sans Frontières vous propose cette villa à vendre sur la Route de Casablanca à Marrakech. Selon les informations communiquées, chaque niveau correspond à un appartement indépendant, ce qui permet une organisation par logement séparé. La construction est décrite avec double cloison contre la chaleur et l’humidité, ainsi qu’une structure antisismique. Cette villa se compose de : Sous-sol: Appartement indépendant (salon – 2 chambres – cuisine équipée – salle de bain – terrasse) RDC: Appartement indépendant (salon – 2 chambres – cuisine équipée – salle de bain – terrasse) Étage: Appartement indépendant (salon – 2 chambres – cuisine équipée – salle de bain – terrasse) Terrasse: Appartement sur terrasse (salon – 2 chambres – cuisine équipée – salle de bain – terrasse) Équipements & prestations : Superficie du terrain : 190 m² – Surface habitable : 110 m² (par appartement) – Jardin avant et jardin arrière – Garage privatif – Double cloison contre la chaleur et l’humidité – Structure antisismique – Vue dégagée sur la Route de Casablanca Convient à un projet locatif ou à une organisation familiale avec 4 appartements indépendants, chacun comprenant salon, 2 chambres, cuisine équipée, salle de bain et terrasse. Moins adapté si vous recherchez une villa organisée en un seul logement. Merci de nous contacter uniquement si le budget est en adéquation et si le projet est sérieux et bien défini. Prix : 3 600 000.00 DHS – Référence : VVV173 – Frais d’agence : 2,5%

Ce bien face au marché

18 947 DH/m² : 16 % au-dessus du prix médian à Marrakech (16 278 DH/m², 4 071 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Villa · 8 ch.) se vend généralement entre 3 050 000 DH et 13 750 000 DH (23 annonces).

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Détails

Surface (m²): 190 m²
Pièces: 12
Chambres: 8
Salles de bain: 4

Caractéristiques

✓ Climatisation
✓ Terrasse
✓ Parking
✓ Jardin
✓ Cuisine équipée

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.