Villa · À vendre · Route de l'Ourika, Marrakech

Villa vide à vendre – 400 m² – Jardin privé, Route d’Ourika, Marrakech

À vendre 3 382 500 DH 8 456 DH /m²

≈ 310 000 €Indicatif, au taux du jour

400 m²
3 ch.
2 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

L’Immobilier Sans Frontières vous propose à la vente cette villa vide située dans une résidence sécurisée sur la route d’Ourika à Marrakech. Bâtie sur 400 m² de terrain (environ 260 m² habitables), elle offre un agencement fonctionnel, une belle luminosité et un jardin privé. Ce bien se compose de : Au rez-de-chaussée : salon marocain – salon européen avec baie vitrée – séjour – cuisine équipée – toilette invités À l’étage : suite parentale (dressing, salle de bain, terrasse) – 2 chambres avec placards – salle de bain extérieure Équipements & prestations : Garage manuel Interphone Jardin privé (arrosage manuel) Panneaux solaires Pré-installation climatisation Pré-installation caméras Sol en marbre Idéale pour une famille souhaitant une villa dans une résidence sécurisée sur la route d’Ourika, avec jardin privé. Merci de nous contacter uniquement si le budget est en adéquation et si le projet est sérieux et bien défini. Prix : 3 382 500 DHS – Ref : VVV174 – Frais d’agence : 2,5 %

Vidéo

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Ce bien face au marché

8 456 DH/m² : 29 % en dessous du prix médian à Route de l'Ourika (11 935 DH/m², 154 annonces).
À Route de l'Ourika, un logement comparable (Villa · 3 ch.) se vend généralement entre 2 735 000 DH et 5 875 000 DH (15 annonces).

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Détails

Surface (m²): 400 m²
Pièces: 5
Chambres: 3
Salles de bain: 2

Caractéristiques

✓ Climatisation
✓ Terrasse
✓ Parking
✓ Jardin
✓ Animaux acceptés
✓ Sécurité 24h/24
✓ Cuisine équipée

Au quotidien

✓ Double vitrage

Localisation

Route de l'Ourika, Marrakech · Emplacement approximatif

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Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.