Duplex · À vendre · Marrakech

3 ch + grande terrasse - 193 m² au sol - duplex en rdc

À vendre 2 044 900 DH 10 595 DH /m²

≈ 188 000 €Indicatif, au taux du jour

193 m²
3 ch.

✓ Disponibilité confirmée il y a 21 j

Description

Bel appartement RÉNOVÉ en 2020 et comprenant au RDC : 1 hall ouvrant sur 1 grand séjour / SAM donnant sur TERRASSE d'environ 30-35 m² avec coin salon couvert pour profiter des belles journées ou des soirées douces, 1 spacieuse cuisine entièrement équipée, 1 coin bureau et 1 wc invités. A l'étage : 3 chambres dont 1 suite parentale avec SDE attenante et 1 autre SDE. Entièrement climatisé, volets électriques, décoration de goût, parking...Paramétré & conçut pour du AIRBNB car situé à 5 mn à pied des Jardins Majorelle & à 10 mn de la médina ! HFA

Ce bien face au marché

10 595 DH/m² : 35 % en dessous du prix médian à Marrakech (16 286 DH/m², 4 067 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Duplex · 3 ch.) se vend généralement entre 2 083 675 DH et 3 662 500 DH (26 annonces).

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Détails

Surface (m²): 193 m²
Pièces: 8
Chambres: 3

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.