Appartement · À vendre · Semlalia, Marrakech

Duplex neuf à Semlalia, Terrasse + Sans vis-à-vis, Marrakech : à vendre

À vendre 1 762 000 DH 14 932 DH /m²

≈ 161 000 €Indicatif, au taux du jour

118 m²
2 ch.
1 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

L’Immobilier Sans Frontières vous propose ce duplex neuf à vendre à Semlalia, Marrakech, situé à proximité des pharmacies, écoles et supermarchés. D’une superficie de 118 m² et situé en rez-de-chaussée, il est présenté avec une terrasse et une configuration sans vis-à-vis. Les matériaux et finitions mentionnés ci-dessous incluent notamment des éléments d’isolation et des ouvertures favorisant la luminosité naturelle. Ce duplex se compose de : Équipements & prestations : Double vitrage pour une isolation optimale – Isolation en laine de verre pour un confort thermique accru – Chasses d’eau automatiques – Climatisation centralisée et système Split – Domotique intégrée, avec gestion électrique et climatisation centralisée – Construction en double cloisonnement avec isolation en laine de verre – Sols en marbre élégant – Fenêtres en verre isolant et isothermique, garantissant une luminosité naturelle – Cuisine entièrement équipée avec four, plaque et hotte – Terrasse – Sans vis-à-vis – Ascenseur – Double parking souterrain Convient à des acquéreurs recherchant un duplex neuf en rez-de-chaussée à Semlalia, avec terrasse et prestations techniques listées ci-dessus. Moins adapté si vous avez besoin d’informations détaillées sur la distribution intérieure (non communiquées). Merci de nous contacter uniquement si le budget est en adéquation et si le projet est sérieux et bien défini. Prix : 1 762 000,00 DHS – Référence : VAV094 – Frais d’agence : 2,5%

Ce bien face au marché

14 932 DH/m² : 10 % en dessous du prix médian à Semlalia (16 514 DH/m², 45 annonces).
À Semlalia, un logement comparable (Appartement · 2 ch.) se vend généralement entre 1 107 500 DH et 1 600 000 DH (12 annonces).

Prix au m² à Semlalia Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Appartement · Vente) à Semlalia

Détails

Surface (m²): 118 m²
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles de bain: 1

Caractéristiques

✓ Climatisation
✓ Chauffage
✓ Ascenseur
✓ Terrasse
✓ Parking
✓ Jardin
✓ Piscine
✓ Animaux acceptés
✓ Concierge / gardien
✓ Sécurité 24h/24
✓ Cuisine équipée

Localisation

Semlalia, Marrakech · Emplacement approximatif

À proximité

Les lieux les plus proches de l’emplacement approximatif, à vol d’oiseau.

Pharmacie Pharmacie Tropicana صيدلية تروبيكانا ~ 200 m 2 min à pied
Hôpital / clinique Hôpital Ibn Tofaïl ~ 300 m 4 min à pied
Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 350 m 5 min à pied
Mosquée ~ 400 m 5 min à pied
École La Biche ~ 450 m 5 min à pied
École Ecole nationale des sciences appliquées Marrakech ~ 450 m 6 min à pied
Supermarché Marjane Market ~ 450 m 6 min à pied
Supermarché Carrefour ~ 650 m 8 min à pied
Parc Jardin Majorelle ~ 1,3 km 16 min à pied
Gare, tram ou bus Kech RWS ~ 1,5 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.