Villa · À vendre · Route de l'Ourika, Marrakech

Villa neuve vide à vendre à Route de l’Ourika, 700 m², Marrakech

À vendre 4 850 000 DH 6 929 DH /m²

≈ 443 000 €Indicatif, au taux du jour

700 m²
5 ch.
3 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

L’Immobilier Sans Frontières vous propose à la vente cette villa vide et privée située sur la Route de l’Ourika Km 17, à 2,5 km de piste, dans un environnement calme et agréable. Édifiée sur un terrain de 700 m² avec 300 m² habitables, cette villa offre des espaces confortables, une architecture moderne et des prestations de qualité. Cette villa se compose de : Rez-de-chaussée : Salon avec baie vitrée – Séjour – Climatisation centralisée (600 ML) – Toilette invités – Local pour caméras de surveillance – Cuisine équipée italienne en céramique non scratch – Buanderie – Suite avec salle de bain et climatisation centralisée – Terrasse Étage : Suite parentale de 5 m x 10 m avec salle de bain, climatisation centralisée et terrasse – 3 chambres avec climatisation centralisée et terrasse – Salle de bain commune Terrasse : Buanderie Équipements & prestations : Porte en bois massif – Garage pour 3 à 4 voitures – Jardin japonais – Kitchenette – Piscine privée 3 m x 7 m – 5 caméras de surveillance – Panneaux solaires Convient à une résidence principale ou secondaire si vous recherchez une villa privée sur la Route de l’Ourika, avec jardin et piscine privée. Moins adaptée si vous souhaitez être à proximité immédiate du centre-ville. Merci de nous contacter uniquement si le budget est en adéquation et si le projet est sérieux et bien défini. Prix : 4 850 000.00 DHS – Référence : VVV228 – Frais d’agence : 2,5 %

Ce bien face au marché

6 929 DH/m² : 42 % en dessous du prix médian à Route de l'Ourika (11 935 DH/m², 154 annonces).
À Route de l'Ourika, un logement comparable (Villa · 5 ch.) se vend généralement entre 4 400 000 DH et 10 463 250 DH (26 annonces).

Prix au m² à Route de l'Ourika Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Villa · Vente) à Route de l'Ourika

Détails

Surface (m²): 700 m²
Pièces: 6
Chambres: 5
Salles de bain: 3

Caractéristiques

✓ Climatisation
✓ Terrasse
✓ Parking
✓ Jardin
✓ Piscine
✓ Concierge / gardien
✓ Sécurité 24h/24
✓ Cuisine équipée

Localisation

Route de l'Ourika, Marrakech · Emplacement approximatif

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Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.