Villa · À vendre · Route de l'Ourika, Marrakech

Villa titrée vide à vendre à Route d’Ourika km 4, Marrakech — Piscine — 2 009 m²

À vendre 12 000 000 DH 5 973 DH /m²

≈ 1 095 000 €Indicatif, au taux du jour

2 009 m²
9 ch.
9 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

“L’Immobilier Sans Frontières vous propose à la vente cette villa titrée vide avec permis d’habiter, située sur la Route d’Ourika km 4, Marrakech. La superficie communiquée du terrain est de 2 009 m² et la surface habitable est de 500 m² sur 2 niveaux. Le texte mentionne une piscine, un jardin privé, un puits et des caméras de surveillance. Cette villa se compose de : Rez-de-chaussée: Salon marocain – Double salon européen – Séjour – Climatisation split – Cheminée en bois – Toilette invité – Cuisine équipée – Buanderie – 2 chambres avec leurs salles de bain, placards et climatisation – Terrasse | Étage: 3 suites avec dressing, salle de bain et climatisation, dont 2 avec balcon – 3 suites avec placards, salle de bain et climatisation – Hammam beldi | Extérieur: Pergola avec suite et salle de bain – Jardin privé avec arrosage manuel – Piscine de 13 m 6,5 m (profondeur de 1,70 m à 1,90 m) – Puits de 60 m² – Garage manuel et porte manuelle – Interphone – Caméras de surveillance Équipements & prestations : Permis d’habiter – Piscine – Jardin privé – Puits – Interphone – Caméras de surveillance – Sol en marbre et carrelage Convient à un projet d’achat d’une villa titrée avec permis d’habiter sur la Route d’Ourika km 4, avec plusieurs suites et une piscine. Moins adapté si vous recherchez un bien de surface plus réduite. Merci de nous contacter uniquement si le budget est en adéquation et si le projet est sérieux et bien défini. Prix : 12 000 000.00 DHS – Référence : VVV187 – Frais d’agence : 2,5 %”

Vidéo

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Ce bien face au marché

5 973 DH/m² : 50 % en dessous du prix médian à Route de l'Ourika (11 935 DH/m², 154 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Villa · 9 ch.) se vend généralement entre 7 375 000 DH et 16 462 500 DH (16 annonces).

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Détails

Surface (m²): 2 009 m²
Pièces: 12
Chambres: 9
Salles de bain: 9

Caractéristiques

✓ Climatisation
✓ Terrasse
✓ Parking
✓ Jardin
✓ Piscine
✓ Sécurité 24h/24
✓ Cuisine équipée

Au quotidien

✓ Double vitrage

Localisation

Route de l'Ourika, Marrakech · Emplacement approximatif

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Parc ~ 2,6 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.