Villa · À vendre · Marrakech

Villa titrée à vendre à Route d’Amizmiz km 17, 460 m², Marrakech

À vendre 7 000 000 DH

≈ 639 000 €Indicatif, au taux du jour

1 ha
4 ch.
4 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

L’Immobilier Sans Frontières vous propose à la vente cette villa titrée de plain-pied située sur la route d’Amizmiz à 17 km de Marrakech. Le terrain communiqué est d’1 hectare 240 m², dont 400 m² clôturés, et la superficie habitable est de 460 m². Le jardin est planté de 35 oliviers et la propriété dispose d’une piscine privée. Cette villa se compose de : Salon européen avec cheminée en bois, baies vitrées et accès terrasse – Séjour – Toilette invités – Cuisine équipée – 4 suites avec salles de bains et placards – Grande terrasse Équipements & prestations : Accès goudronné sur 3 km – Partie clôturée de 400 m² avec bougainvilliers – Chambre de gardien – Porte et garage – Grand jardin planté de 35 oliviers – Piscine privée de 16 m x 5 m – Puits de 140 mètres Convient à un projet de résidence de plain-pied avec grand terrain, piscine privée et puits sur la route d’Amizmiz. Moins adapté si vous recherchez un bien plus proche du centre-ville. Merci de nous contacter uniquement si le budget est en adéquation et si le projet est sérieux et bien défini. Prix : 7 000 000.00 DHS – Référence : VVV190 – Frais d’agence : 2,5 %

Vidéo

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Ce bien face au marché

684 DH/m² : 96 % en dessous du prix médian à Marrakech (16 302 DH/m², 4 069 annonces).
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Détails

Surface (m²): 1 ha
Pièces: 5
Chambres: 4
Salles de bain: 4

Caractéristiques

✓ Climatisation
✓ Terrasse
✓ Parking
✓ Jardin
✓ Piscine
✓ Concierge / gardien
✓ Sécurité 24h/24
✓ Cuisine équipée

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

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Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.