Villa · À vendre · Ourika

VENTE - Villa 3 chambres 260 m² - Route de l'Ourika

À vendre 3 400 000 DH 13 077 DH /m²

≈ 312 000 €Indicatif, au taux du jour

260 m²
3 ch.
2 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 3 j

Description

Sur la route de l'Ourika, à quelques minutes du centre de Marrakech, villa de standing dans une résidence sécurisée avec piscine collective, au cadre paisible, avec possibilité d'aménager une piscine privative. Caractéristiques : - Surface habitable : 260 m² sur un terrain de 400 m² - 3 chambres, 2 salles de bain - 3 salons - Cuisine équipée - Jardin et terrasse - Piscine collective, possibilité de piscine privative - Résidence sécurisée Estimation indicative. Le taux réel dépend de votre banque et de votre dossier.

Ce bien face au marché

13 077 DH/m² : 16 % en dessous du prix médian à Ourika (15 500 DH/m², 85 annonces).
À Ourika, un logement comparable (Villa · 3 ch.) se vend généralement entre 3 287 500 DH et 5 425 000 DH (14 annonces).

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Détails

Surface (m²): 260 m²
Pièces: 6
Chambres: 3
Salles de bain: 2

Localisation

Ourika · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.