Villa · À vendre · Marrakech

VENTE - Villa 3 chambres 250 m² - Al Maaden

À vendre 7 500 000 DH 30 000 DH /m²

≈ 684 000 €Indicatif, au taux du jour

250 m²
3 ch.
4 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 3 j

Description

Dans un domaine sécurisé à Al Maaden, cette villa allie élégance marocaine et confort moderne, avec une vue imprenable sur l'Atlas. Jardin privé, piscine chauffée et grande terrasse panoramique. Caractéristiques : - Surface habitable : 250 m² sur un terrain de 500 m² - 1 suite parentale avec terrasse et 2 chambres, 4 salles de bain - Salon marocain, salon européen avec cheminée et séjour - 2 cuisines équipées - Buanderie et chambre de service avec salle de bain - 2 débarras - Jardin privé avec piscine chauffée - Terrasse supérieure avec kitchenette, salon extérieur et vue sur l'Atlas - Syndic : 9 096 DHS par semestre Estimation indicative. Le taux réel dépend de votre banque et de votre dossier.

Ce bien face au marché

30 000 DH/m² : 84 % au-dessus du prix médian à Marrakech (16 294 DH/m², 4 068 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Villa · 3 ch.) se vend généralement entre 3 500 000 DH et 7 195 000 DH (206 annonces).

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Détails

Surface (m²): 250 m²
Pièces: 5
Chambres: 3
Salles de bain: 4

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.