Villa · À vendre · Ourika

VENTE - Villa 3 suites 250 m² - Route de l'Ourika

À vendre 4 500 000 DH 18 000 DH /m²

≈ 413 000 €Indicatif, au taux du jour

250 m²
3 ch.
3 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 3 j

Description

Au km 18 de la route de l'Ourika, dans un cadre calme et sécurisé, villa de haut standing avec piscine chauffée, jardin, cuisine extérieure et hammam, idéale en résidence principale ou en investissement locatif. Caractéristiques : - Surface habitable : 250 m² sur un terrain de 600 m² - 3 suites avec salle de bain privative - Salon et salle à manger - Cuisine et cuisine extérieure - Hammam traditionnel - Terrasse spacieuse - Jardin et piscine chauffée Estimation indicative. Le taux réel dépend de votre banque et de votre dossier. L'adresse exacte est communiquée lors de la prise de rendez-vous.

Ce bien face au marché

18 000 DH/m² : 16 % au-dessus du prix médian à Ourika (15 500 DH/m², 85 annonces).
À Ourika, un logement comparable (Villa · 3 ch.) se vend généralement entre 3 287 500 DH et 5 425 000 DH (14 annonces).

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Détails

Surface (m²): 250 m²
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles de bain: 3

Localisation

Ourika · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.