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Riad · À vendre · Marrakech

Riad en cours de réalisation 5 chambres et bassin à Dar El Bacha

À vendre 9 250 000 DH 88 942 DH /m²

≈ 844 000 €Indicatif, au taux du jour

  • 104 m²
  • 5 ch.
  • 5 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

Notre agence immobilière à Marrakech vous propose, en exclusivité, ce Riad de 5 chambres, en travaux, dans le quartier ultra demandé de Dar El Bacha, dans l’un des derbs les plus courus du quartier. Ce bien est en cours de titrage avec numéro de réquisition et bornages déjà effectués (signature devant notaire). Au rez de chaussée vous trouverez une belle entrée/réception, une cuisine ouverte sur le patio doté d’une fontaine murale en zélige, 2 suites, chacune avec sa salle d’eau privative, un salon ouvert sur le patio avec espace TV. Au premier étage se trouvent les 3 autres chambres avec leurs salles d’eau privatives également. Enfin le Rooftop avec espace repas, coin bains de soleil à coté du bassin pouvant accueillir jusqu’à 6/8 personnes. A noter que le permis de travaux a été dépose pour une utilisation en chambres d’hôtes (restera à faire la demande une fois le bien acquis et aménagé). Idéal comme investissement locatif soit en location exclusive du bien soit en chambres d’hôtes avec location à la chambre. Localisation premium pour ce bien rare dans le quartier de Dar El Bacha!!!

Ce bien face au marché

  • 88 942 DH/m² : 446 % au-dessus du prix médian à Marrakech (16 278 DH/m², 4 071 annonces).
  • À Marrakech, un logement comparable (Riad · 5 ch.) se vend généralement entre 1 005 000 DH et 7 480 000 DH (91 annonces).

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Détails

Surface (m²)
104 m²
Chambres
5
Salles de bain
5

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

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Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.

Simulateur de crédit

Mensualité estimée

—

Calcul indicatif hors assurance et frais. Taux à adapter à l’offre de votre banque.

Simulateur de crédit → Frais d’achat →

Réf. HM-33932 · 10 nov. 2026 · 0 vues · 0 contacts · 0 favoris

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