Villa · À vendre · Annakhil (Route de Fès), Marrakech

Luxueuse villa à vendre à Marrakech route de Fes

À vendre 17 000 000 DH 2 108 DH /m²

≈ 1 559 000 €Indicatif, au taux du jour

8 063 m²
7 ch.
5 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

Cette splendide villa à vendre à Marrakech, conçue avec une touche contemporaine est enviable à seulement 15 minutes du centre-ville de Marrakech, également à quelques minutes des golfs les plus prestigieux de la Ville Rouge. Situé sur un terrain magnifiquement paysagé de 8063 m², le terrain comprend une villa plus un pavillon, une piscine, des logements pour le personnel ainsi qu’un parking privé et une une dépendance d’environ 150 m² pour stockage et animaux. La villa, répartie sur 2 étages de 700 m² au total, elle comprend au : une réception, un séjour avec 1 cheminée, une salle à manger, un salon, 3 chambres avec salles des bains, 2 suites avec salon, bureau et salle de bain, une cuisine équipée avec sous sol, elle est dotée aussi d’un garage pour 4 voitures de 60 m² environ, 2 Borjs d’entrée avec loge gardien, un magnifique jardin et une piscine. Le pavillon est d’une surface de 100 m² environ, se compose d’une chambre à coucher, 1 salon, une kitchenette et une salle de bain La propriété dispose également d’un spa (sauna & hammam). Elle est également équipée en électricité avec 2 compteurs, 2 puits équipés, un local technique pour chauffage et Gaz séparés de la propriété. La maison est vendue meublée et équipée. Autorisée pour exploitation de maison d’Hôtes Pour explorer d’autres opportunités dans le même secteur, découvrez également notre offre pour Splendide villa a vendre golf argan marrakech, ou contactez notre agence Capital Properties pour un accompagnement sur mesure. Simulez votre emprunt et estimez vos mensualités en dirhams (MAD) au taux du marché marocain.

Ce bien face au marché

2 108 DH/m² : 75 % en dessous du prix médian à Annakhil (Route de Fès) (8 329 DH/m², 86 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Villa · 7 ch.) se vend généralement entre 4 000 000 DH et 14 000 000 DH (54 annonces).

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Détails

Surface (m²): 8 063 m²
Pièces: 7
Chambres: 7
Salles de bain: 5

Localisation

Annakhil (Route de Fès), Marrakech · Emplacement approximatif

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Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.