Duplex · À vendre · Hivernage, Marrakech

Hivernage Marrakech

À vendre 7 920 000 DH 33 000 DH /m²

≈ 726 000 €Indicatif, au taux du jour

240 m²
3 ch.
3 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

€ 720.000 $ 807,932 7,883,397 DH ¥ 127,520,136 661,946 chf £ 601,255 Located in the heart of the prestigious Hivernage district, one of the most sought-after areas of Marrakech for its tranquility, elegance, and proximity to major tourist attractions, this duplex apartment offers a lifestyle that combines comfort and sophistication. The property features a spacious private terrace with a solarium, an outdoor lounge, and a barbecue area, perfect for enjoying Marrakech’s sunny climate. Inside, you will find a bright and generous living room, a fully equipped kitchen, and a bathroom. The upper floor features three bedrooms, including a master suite with its bathroom, as well as two additional bedrooms that share a second bathroom. Ideally located between the Menara Gardens and the famous Jemaa el-Fna square, Hivernage is renowned for its hotel complexes, fine dining restaurants, and iconic landmarks such as the Marrakech Conference Palace and the Royal Theatre. This lively and vibrant neighborhood also offers easy access to shops, leisure venues, and city amenities. For more information or to arrange a viewing, please get in touch with Charles Detchessahar at +212 6 61 06 32 49. Hello, Thank you for your interest. Please fill in this form so we can get back to you. Hello, you can contact our agent Detchessahar Charles for free advice at or by email at cd@sothebysrealty.ma or via the form below

Ce bien face au marché

33 000 DH/m² : 38 % au-dessus du prix médian à Hivernage (24 000 DH/m², 139 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Duplex · 3 ch.) se vend généralement entre 2 083 675 DH et 3 662 500 DH (26 annonces).

Prix au m² à Hivernage Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Duplex · Vente) à Hivernage

Détails

Surface (m²): 240 m²
Chambres: 3
Salles de bain: 3

Localisation

Hivernage, Marrakech · Emplacement approximatif

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Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 2,2 km
Golf Marrakech Golf City ~ 2,5 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

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Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.