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Villa · À vendre · Marrakech

Villa de prestige à vendre golf akenza

À vendre 4 900 000 DH 12 250 DH /m²

≈ 449 000 €Indicatif, au taux du jour

  • 400 m²
  • 3 ch.

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

Marrakech Expert Immo vous propose cette superbe villa de haut standing située au sein de la prestigieuse Résidence Akenza, sur la très prisée Route de l’Ourika, dans un environnement calme, sécurisé et verdoyant. Édifiée sur un terrain de 400 m², cette élégante propriété bénéficie de trois façades, offrant une luminosité exceptionnelle et une excellente ventilation naturelle. Construite en R+1 avec sous-sol et grande terrasse, la villa propose des espaces généreux et parfaitement agencés pour répondre aux exigences d’une clientèle en quête de confort et de raffinement. La villa comprend 3 chambres spacieuses, chacune disposant de sa salle de bain privative, garantissant intimité et bien-être. Les finitions soignées et les matériaux de qualité confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. Le sous-sol accueille un authentique hammam beldi ainsi qu’une salle de sport privée, créant un véritable espace dédié à la détente et au bien-être. La grande terrasse ensoleillée constitue un lieu idéal pour aménager un salon extérieur ou un espace de réception. Située dans l’une des résidences les plus recherchées de Marrakech, cette villa représente une opportunité rare, idéale pour une résidence principale de prestige ou un investissement immobilier de qualité.

Ce bien face au marché

  • 12 250 DH/m² : 25 % en dessous du prix médian à Marrakech (16 286 DH/m², 4 067 annonces).
  • À Marrakech, un logement comparable (Villa · 3 ch.) se vend généralement entre 3 500 000 DH et 7 195 000 DH (206 annonces).

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Détails

Surface (m²)
400 m²
Chambres
3

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

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Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.

Simulateur de crédit

Mensualité estimée

—

Calcul indicatif hors assurance et frais. Taux à adapter à l’offre de votre banque.

Simulateur de crédit → Frais d’achat →

Réf. HM-32462 · 9 nov. 2026 · 0 vues · 0 contacts · 0 favoris

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