Villa · À vendre · Marrakech

Villa d'exception sur la Route de Ouarzazate

À vendre 5 300 000 DH 21 200 DH /m²

≈ 486 000 €Indicatif, au taux du jour

250 m²

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

Située sur la prestigieuse Route de Ouarzazate, cette villa contemporaine incarne l'élégance et la sérénité. Déployée sur une surface habitable de 250 m², la propriété s'ouvre sur un terrain paysager de 1000 m², offrant une vue imprenable sur les sommets de l'Atlas. L'agencement intérieur privilégie la fluidité et la lumière, avec quatre suites spacieuses dotées de salles de bain privatives. Les espaces extérieurs, agrémentés d'une piscine cristalline et d'une terrasse généreuse, invitent à la détente absolue. Nichée au sein d'une résidence sécurisée, cette demeure allie intimité, confort moderne et prestations haut de gamme. Un garage fermé et un parking complètent ce bien rare, idéal pour une résidence principale ou un investissement de prestige à Marrakech.

Ce bien face au marché

21 200 DH/m² : 30 % au-dessus du prix médian à Marrakech (16 294 DH/m², 4 068 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Villa) se vend généralement entre 4 900 000 DH et 12 000 000 DH (273 annonces).

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Détails

Surface (m²): 250 m²

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.