Villa · À vendre · Route de l'Ourika, Marrakech

Villa Moderne Sur Route De Tahanaout

À vendre 4 400 000 DH 15 548 DH /m²

≈ 404 000 €Indicatif, au taux du jour

283 m²
5 ch.
5 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Le 25 Immobilier vous invite à découvrir cette somptueuse villa située sur la route de Ourika, alliant élégance contemporaine, confort absolu et raffinement. Bénéficiant d’un emplacement privilégié, cette propriété d’exception offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des attraits de la ville. Édifiée sur une superficie de 283 m², cette villa séduit par son design moderne et ses finitions haut de gamme. Le rez-de-chaussée se compose d’un double salon lumineux ouvert sur le jardin et la piscine, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur l’espace de vie, apporte une touche de convivialité et de modernité. Une salle de bain pour invités complète ce niveau avec élégance. À l’étage, vous découvrirez quatre suites spacieuses, chacune disposant de sa salle de bain privative et de rangements soigneusement intégrés. Les matériaux de qualité et le choix du mobilier témoignent d’une attention particulière portée au confort et à l’esthétique. Cette villa, pensée dans les moindres détails, offre un cadre de vie luxueux et harmonieux, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Son atmosphère chaleureuse, ses espaces ouverts et sa belle luminosité en font une véritable invitation à la détente et au bien-être. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une villa d’exception sur la route de Ourika, prête à vous accueillir sans travaux à prévoir. Pour plus d’informations, veuillez contacter Le 25 Immobilier.

Ce bien face au marché

15 548 DH/m² : 30 % au-dessus du prix médian à Route de l'Ourika (11 935 DH/m², 154 annonces).
À Route de l'Ourika, un logement comparable (Villa · 5 ch.) se vend généralement entre 4 400 000 DH et 10 463 250 DH (26 annonces).

Prix au m² à Route de l'Ourika Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Villa · Vente) à Route de l'Ourika

Détails

Surface (m²): 283 m²
Pièces: 4
Chambres: 5
Salles de bain: 5

Localisation

Route de l'Ourika, Marrakech · Emplacement approximatif

À proximité

Les lieux les plus proches de l’emplacement approximatif, à vol d’oiseau.

Parc Park Harti ~ 150 m 2 min à pied
Pharmacie Pharmacie El Harti صيدلية الحارثي ~ 150 m 2 min à pied
Mosquée ~ 300 m 3 min à pied
Supermarché Yochkad Supermarché ~ 450 m 6 min à pied
École Lycee Hassan II ~ 550 m 7 min à pied
Gare, tram ou bus Kech RWS ~ 800 m 10 min à pied
École Collège La Saadia ~ 800 m 10 min à pied
Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 1,4 km 18 min à pied
Golf Marrakech Golf City ~ 3,3 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.