HabitatMaroc
1 / 9

Duplex · À vendre · Semlalia, Marrakech

Duplex Avec Cour Spacieuse En Résidence Fermée

À vendre 1 800 000 DH 15 000 DH /m²

≈ 165 000 €Indicatif, au taux du jour

  • 120 m²
  • 3 ch.
  • 2 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Le 25 Immobilier vous propose à la vente ce superbe duplex, idéalement situé à Marrakech, sur Semlalia à proximité des Jardins Majorelle. D’une surface habitable de 120 m². Ce duplex se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée avec WC invités et buanderie, d’un salon-TV climatisé, ainsi que d’une cuisine entièrement équipée, alliant fonctionnalité et modernité. Vous pourrez également profiter d’une grande cour de 37 m², aménagée avec un jacuzzi, des transats et une table à manger, créant ainsi un véritable havre de paix pour vos moments de détente en plein air. À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables, également climatisées, et un salon d’accueil accueillant, parfait pour recevoir vos invités. Une salle de bain moderne complète cet étage. La résidence dans laquelle se situe cet appartement est neuve et offre un cadre de vie agréable et sécurisé, avec un parking privé pour votre véhicule. De plus, les résidents peuvent bénéficier d’une piscine et d’une salle de fitness, assurant ainsi un bon équilibre entre confort et loisirs, le tout dans un quartier calme et proche de toutes commodités. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Le 25 Immobilier.

Vidéo

Contenu hébergé par YouTube, chargé seulement si vous cliquez. ↗

Ce bien face au marché

  • 15 000 DH/m² : 9 % en dessous du prix médian à Semlalia (16 514 DH/m², 45 annonces).
  • À Marrakech, un logement comparable (Duplex · 3 ch.) se vend généralement entre 2 083 675 DH et 3 662 500 DH (26 annonces).

Prix au m² à Semlalia Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Duplex · Vente) à Semlalia

Détails

Surface (m²)
120 m²
Chambres
3
Salles de bain
2

Caractéristiques

  • ✓ Parking

Localisation

Semlalia, Marrakech · Emplacement approximatif

À proximité

Les lieux les plus proches de l’emplacement approximatif, à vol d’oiseau.

  • Parc Park Harti ~ 150 m 2 min à pied
  • Pharmacie Pharmacie El Harti صيدلية الحارثي ~ 150 m 2 min à pied
  • Mosquée ~ 300 m 3 min à pied
  • Supermarché Yochkad Supermarché ~ 450 m 6 min à pied
  • École Lycee Hassan II ~ 550 m 7 min à pied
  • Gare, tram ou bus Kech RWS ~ 800 m 10 min à pied
  • École Collège La Saadia ~ 800 m 10 min à pied
  • Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 1,4 km 18 min à pied
  • Golf Marrakech Golf City ~ 3,3 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

—
—
—
—
Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.

Simulateur de crédit

Mensualité estimée

—

Calcul indicatif hors assurance et frais. Taux à adapter à l’offre de votre banque.

Simulateur de crédit → Frais d’achat →

Réf. HM-3204 · 25 oct. 2026 · 1 vue · 0 contacts · 0 favoris

Annonces similaires

1 800 000 DH

Le 25 Immobilier

WhatsApp Appeler