Villa · À vendre · Ouarzazate

Villa de charme à vendre

À vendre 1 600 000 DH 3 292 DH /m²

≈ 146 000 €Indicatif, au taux du jour

486 m²
4 ch.

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

MARRAKECH EXPERT IMMO vous propose à la vente cette villa au charme marocain authentique, située sur la Route de Ouarzazate, au kilomètre 17 de Marrakech, dans un environnement propice au calme et à la tranquillité. Édifiée sur une superficie de 486 m², cette propriété séduit par son architecture marocaine distinctive, ses espaces de vie généreux et ses agréables extérieurs agrémentés de verdure et d’arbres. Située sur la Route de Ouarzazate, à environ 17 km du centre de Marrakech, cette villa offre un cadre résidentiel apprécié pour son environnement naturel et son atmosphère paisible. Ses différents espaces de réception, sa piscine privée et son jardin en font un bien adapté aux acquéreurs recherchant une propriété de caractère pour profiter pleinement du climat de Marrakech. Cette villa représente une belle opportunité pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet d’investissement immobilier, sous réserve de la conformité des autorisations nécessaires à l’usage envisagé.

Ce bien face au marché

3 292 DH/m² : 73 % en dessous du prix médian à Ouarzazate (12 056 DH/m², 23 annonces).

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Détails

Surface (m²): 486 m²
Chambres: 4

Localisation

Ouarzazate · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.