Riad · À vendre · Annakhil (Route de Fès), Marrakech

Villa Riad de Prestige Avec Vue Atlas Et Golf Sur Route de Fès

À vendre 7 500 000 DH 13 761 DH /m²

≈ 684 000 €Indicatif, au taux du jour

545 m²
7 ch.
3 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Le 25 Immobilier vous présente un magnifique riad situé sur la route de Fès dans un domaine privé et sécurisé, offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature et confort. Érigé sur une superficie de 545 m², ce bien d’exception conjugue élégance, tranquillité et prestations haut de gamme, idéal pour ceux qui recherchent un véritable havre de paix avec une vue imprenable et dégagée. Ce riad propose à l’intérieur quatre chambres lumineuses, dont une suite parentale avec terrasse, dressing et salle de bains privée, offrant un espace de détente intime avec une vue dégagée sur le golf et les montagnes de l’Atlas. Deux autres chambres disposent de leur propre terrasse privative, parfaites pour accueillir famille ou invités. Une chambre avec balcon ajoute une touche de charme supplémentaire. Une chambre de service est également présente pour plus de confort et de praticité. Les espaces de vie comprennent une piscine privée, une fontaine intérieure sophistiquée, ainsi qu’une salle de réception ouverte et lumineuse, idéale pour recevoir. Les prestations haut de gamme incluent une place de parking titrée, sécurisée, et le domaine dispose de commodités telles qu’un restaurant et un golf à proximité. Ce bien bénéficie d’un environnement sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur le golf et les montagnes, garantissant calme et intimité. Ce riad allie luxe, nature et sécurité dans un environnement privilégié, à seulement quelques minutes des commodités de la ville. C’est une opportunité rare pour profiter d’un cadre de vie exceptionnel. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez dès maintenant Le 25 Immobilier.

Ce bien face au marché

13 761 DH/m² : 65 % au-dessus du prix médian à Annakhil (Route de Fès) (8 329 DH/m², 86 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Riad · 7 ch.) se vend généralement entre 3 500 000 DH et 13 200 000 DH (37 annonces).

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Détails

Surface (m²): 545 m²
Pièces: 5
Chambres: 7
Salles de bain: 3

Caractéristiques

✓ Parking

Localisation

Annakhil (Route de Fès), Marrakech · Emplacement approximatif

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Gare, tram ou bus Parking (Dar Yacout) ~ 2,8 km
Université Faculté Des Sciences Économiques Et Juridiques ~ 3,5 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.