Riad · À vendre · Médina, Marrakech

Riad ancien traditionnel, 200 m2 au sol, quartier Derb DABACHI à vendre à Marrakech-Médina

À vendre 5 940 000 DH 396 000 DH /m²

≈ 542 000 €Indicatif, au taux du jour

15 m²

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

Riad traditionnel de caractère – Emplacement premium Derb Dabachi Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de la médina, à quelques minutes à pied de la place, ce riad traditionnel de grand caractère représente une opportunité rare pour un projet de maison d'hôtes de standing. Développant 200 m² au sol, le riad dispose déjà de 11 chambres, une configuration idéale pour une exploitation touristique immédiate ou optimisée. Le bien a conservé de superbes matériaux anciens : volumes, atmosphère authentique et cachet architectural, très appréciés par la clientèle internationale en quête d'expériences uniques. Son emplacement premium à Derb Dabachi, alliant accessibilité, calme et proximité des points d'intérêt majeurs, constitue un atout stratégique majeur pour la rentabilité et la pérennité d'un projet touristique. Un riad à l'âme intacte, au fort potentiel commercial, parfaitement adapté à un projet de maison d'hôtes ou d'investissement patrimonial au c&oelig;ur de Marrakech. Marrakech-Médina, Marrakech. L'adresse exacte du bien vous est communiquée lors de la visite.

Ce bien face au marché

396 000 DH/m² : 1520 % au-dessus du prix médian à Médina (24 444 DH/m², 293 annonces).

Prix au m² à Médina Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Riad · Vente) à Médina

Détails

Surface (m²): 15 m²
Pièces: 15
Chambres: 0

Localisation

Médina, Marrakech · Emplacement approximatif

À proximité

Les lieux les plus proches de l’emplacement approximatif, à vol d’oiseau.

Pharmacie Pharmacie Arrahma صيدلية الرحمة ~ 150 m 2 min à pied
Mosquée Mosquée Ben Youssef ~ 150 m 2 min à pied
Parc Le Jardin Secret ~ 250 m 3 min à pied
Supermarché Maison Al Hamra ~ 500 m 6 min à pied
Gare, tram ou bus Grand Taxis ~ 950 m 12 min à pied
Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 2,5 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.