Villa · À vendre · Casablanca

Villa de luxe moderne – Résidence gardée

À vendre 5 542 000 DH 22 080 DH /m²

≈ 506 000 €Indicatif, au taux du jour

251 m²
6 ch.
4 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

⸻ ✨ VILLA NEUVE DE LUXE – 6 CHAMBRES – SIDI MAAROUF / QUARTIER FLORIDA ✨ Dans une résidence fermée et sécurisée, composée de seulement 14 villas, découvrez cette villa neuve de 6 chambres, idéalement située à mi-chemin entre Zenith, CasaNearShore et La Colline, sur de larges avenues de 12 m et 15 m. 📍 Quartier résidentiel haut standing – aucun vis-à-vis – excellent voisinage. ⸻ ✅ Caractéristiques générales •Terrain : 251 m² •6 chambres •Terrasse solarium : 110 m² •Villa moderne avec finitions premium ⸻ 🟢 1 — REZ-DE-JARDIN (ESPACE NUIT / FAMILIAL) •2 chambres confortables (chambre invités / bureau / enfants) •Cuisine moderne équipée avec îlot central •Accès direct à un jardin trés bien entretenu avec arrosage goutte à goutte •Jardin japonais + fontaine murale décorative Un étage fonctionnel et idéal pour la famille ou les invités. ⸻ 🟣 2 — RDC (ESPACE DE RÉCEPTION – 120 m²) •Grand séjour lumineux •Cheminée de maître (haut standing) •Finitions premium avec marbre blanc généralisé •Accès fluide vers le jardin Un espace de vie élégant, parfait pour recevoir. ⸻ 🔵 3 — ÉTAGE (ESPACE PRIVÉ) •Suite parentale avec dressing + salle de bain •3 chambres spacieuses •2 salles de bain modernes Total : 6 chambres dont une suite parentale ⸻ ☀️ ROOFTOP – TERRASSE / SOLARIUM (110 m²) •Solarium avec mosaïque marbrée •Idéal pour espace lounge, jacuzzi, coin barbecue… ⸻ ⭐ Prestations haut standing •Énergie solaire installée (économie & autonomie) •Porte de garage automatique •Brise-soleil côté entrée •Aucun vis-à-vis •Syndic de qualité, voisinage calme et respectueux ⸻ 💰 Prix : 5 542 000 DH 🔧 Service après-vente assuré ⸻ Une villa neuve moderne, fonctionnelle et luxueuse, dans l’un des meilleurs quartiers de Sidi Maarouf.

Ce bien face au marché

22 080 DH/m² : 48 % au-dessus du prix médian à Casablanca (14 912 DH/m², 1 293 annonces).
À Casablanca, un logement comparable (Villa · 6 ch.) se vend généralement entre 7 100 000 DH et 19 500 000 DH (27 annonces).

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Détails

Surface (m²): 251 m²
Pièces: 3
Chambres: 6
Salles de bain: 4

Caractéristiques

✓ Balcon
✓ Sécurité 24h/24

Localisation

Casablanca · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.