Villa · À vendre · Casablanca

Villa de style marocain à vendre – Sidi Maârouf (Lotissement Lina), Casablanca

À vendre 6 600 000 DH 16 500 DH /m²

≈ 602 000 €Indicatif, au taux du jour

400 m²
8 ch.

✓ Disponibilité confirmée il y a 5 j

Description

Authenticité marocaine & emplacement business stratégique Nous vous proposons à la vente une villa d’exception de style marocain, idéalement située à Sidi Maârouf – Lotissement Lina, à quelques pas de Casanearshore et du nouveau quartier d’affaires de Sidi Maârouf. Cette propriété allie raffinement artisanal, volumes généreux et accessibilité optimale, au cœur d’un environnement recherché et dynamique. 📐 Caractéristiques principales • Terrain : 378 m² • Surface habitable : 400 m², répartie sur 3 niveaux • 8 chambres, idéales pour une grande famille ou un usage mixte (résidentiel / professionnel) • Salon marocain raffiné • Cuisine spacieuse • Hammam beldi traditionnel • Dépendance pour personnel • Jardin + cour anglaise apportant lumière et intimité ✨ Finitions & matériaux nobles • Marbre de qualité dans toute la villa • Tadelakt traditionnel • Bois de cèdre de l’Atlas, gage d’élégance et de durabilité ➡️ Un cachet authentique, rare et intemporel 📍 Localisation & accessibilité • À proximité immédiate de Casanearshore et des pôles d’affaires • Accès direct aux autoroutes Marrakech – Rabat – El Jadida – Bouskoura • Environnement prestigieux, calme et parfaitement connecté 💰 Prix de vente : 6 600 000 Dhs Option de location 35 000 dhs 👉 Une opportunité idéale pour : • dirigeants et cadres supérieurs, • professions libérales, • sièges de sociétés, • ou amateurs de demeures marocaines de caractère à forte valeur patrimoniale. 📞 Dossier sérieux – Informations complémentaires et visites sur rendez-vous.

Ce bien face au marché

16 500 DH/m² : 11 % au-dessus du prix médian à Casablanca (14 910 DH/m², 1 292 annonces).
À Casablanca, un logement comparable (Villa · 8 ch.) se vend généralement entre 11 000 000 DH et 15 500 000 DH (5 annonces).

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Détails

Surface (m²): 400 m²
Chambres: 8

Caractéristiques

✓ Parking

Localisation

Casablanca · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.