Duplex · À vendre · Marrakech

Superbe Duplex 114m² À Saisir Sur Madame Plaza

À vendre 1 400 000 DH 12 281 DH /m²

≈ 128 000 €Indicatif, au taux du jour

114 m²
3 ch.
2 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Le 25 Immobilier vous présente une opportunité exceptionnelle sur la Route de Casablanca, au cœur du quartier résidentiel prisé de Madame Plaza. Découvrez ce magnifique duplex neuf, idéalement situé en rez-de-chaussée d’un immeuble de standing en R+5, dont la livraison est prévue pour la fin de cette année. Ce bien se distingue par une configuration généreuse offrant une surface totale de 114m² parfaitement agencés. Il se compose d’un rez-de-chaussée de 50m², d’une mezzanine de 36m² idéale pour un espace nuit ou un coin bureau, ainsi que d’une cour privative de 28m² pour profiter de l’extérieur en toute intimité. L’immeuble, conçu pour offrir un confort absolu, propose des équipements de haute qualité incluant deux ascenseurs, une place de parking titrée, et surtout, deux piscines situées sur le rooftop pour des moments de détente inégalés. Que vous cherchiez un pied-à-terre moderne ou un investissement locatif stratégique dans l’un des secteurs les plus recherchés, ce bien réunit tous les critères de confort et de prestige. Les finitions touchent à leur fin ; contactez dès aujourd’hui Le 25 Immobilier pour plus d’informations ou pour programmer votre visite.

Ce bien face au marché

12 281 DH/m² : 25 % en dessous du prix médian à Marrakech (16 294 DH/m², 4 068 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Duplex · 3 ch.) se vend généralement entre 2 083 675 DH et 3 662 500 DH (26 annonces).

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Détails

Surface (m²): 114 m²
Pièces: 2
Chambres: 3
Salles de bain: 2

Caractéristiques

✓ Parking
✓ Piscine
✓ Sécurité 24h/24

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.