Riad · À vendre · Marrakech

Riad titré de 98 m² à rénover proche d’Assouel – Quartier animé avec accès voiture

À vendre 1 500 000 DH 15 306 DH /m²

≈ 137 000 €Indicatif, au taux du jour

98 m²
4 ch.
4 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

À vendre, riad titré de 98 m² à rénover, idéalement situé dans un quartier animé et recherché proche d’Assouel, au cœur de la médina de Marrakech. Ce bien offre un fort potentiel de rénovation pour créer une résidence privée, une maison d’hôtes ou un investissement locatif rentable. Le riad se compose de 6 chambres avec salles de bain, avec une configuration intéressante permettant un réaménagement selon vos besoins et votre projet. Son emplacement constitue un véritable atout : le riad se trouve dans un secteur vivant, proche des commerces, restaurants, souks, transports et de toutes les commodités du quotidien. Il bénéficie également d’un accès voiture, un avantage rare et très recherché dans la médina. Il est situé à environ 10 minutes de la place Jemaa el-Fna, 10 minutes du Jardin Majorelle et 10 minutes de la Mosquée Ben Youssef. Une belle opportunité pour créer un riad de charme dans un emplacement central, dynamique et très demandé de la médina de Marrakech. Points forts : Riad titré Superficie : 98 m² À rénover 6 chambres avec salles de bain Accès voiture Quartier animé proche d’Assouel Proche de toutes les commodités À 10 min de Jemaa el-Fna À 10 min du Jardin Majorelle À 10 min de la Mosquée Ben Youssef Fort potentiel après rénovation

Ce bien face au marché

15 306 DH/m² : 6 % en dessous du prix médian à Marrakech (16 278 DH/m², 4 071 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Riad · 4 ch.) se vend généralement entre 1 500 000 DH et 5 940 000 DH (77 annonces).

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Détails

Surface (m²): 98 m²
Pièces: 4
Chambres: 4
Salles de bain: 4

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.