Villa · À vendre · Marrakech

Villa moderne 236m² 5 suites – Route de Tahnaout

À vendre 4 800 000 DH 20 339 DH /m²

≈ 440 000 €Indicatif, au taux du jour

236 m²
5 ch.
5 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

Villa à vendre à Marrakech – Route de Tahnaout 🏡 Et si votre prochain investissement se trouvait à quelques minutes de Marrakech, dans un cadre calme et sécurisé ? Nous vous proposons cette charmante villa située dans une résidence sécurisée sur la route de Tahnaout. 🔹 Terrain : 350m² 🔹 Surface habitable : 236m² 🔹 5 suites 🔹 5 salles de bains 🔹 Villa vendue entièrement meublée La villa dispose également d’un rooftop agréable avec une vue partielle sur les montagnes de l’Atlas, parfait pour profiter des soirées et des couchers de soleil. Cette propriété peut convenir aussi bien : ✔️ pour une résidence principale à Marrakech ✔️ pour une maison secondaire ✔️ ou pour un investissement locatif rentable (type Airbnb) dans un secteur recherché. 💰 Prix : 4 800 000 MAD ➕ 3 % TTC de frais d’agence

Ce bien face au marché

20 339 DH/m² : 25 % au-dessus du prix médian à Marrakech (16 286 DH/m², 4 067 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Villa · 5 ch.) se vend généralement entre 4 441 000 DH et 11 550 000 DH (303 annonces).

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Détails

Surface (m²): 236 m²
Chambres: 5
Salles de bain: 5

Caractéristiques

✓ Terrasse
✓ Jardin
✓ Piscine
✓ Meublé

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.