Villa · À vendre · Route de l'Ourika, Marrakech

Villa contemporain – 380m² à Route de l’Ourika

À vendre 9 500 000 DH 25 000 DH /m²

≈ 871 000 €Indicatif, au taux du jour

380 m²
3 ch.
3 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

Scroll-immo.com vous propose à la vente sur la très prisée Route de l’Ourika, cette élégante villa d’exception offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et sérénité dans un environnement verdoyant à seulement quelques minutes du centre de Marrakech. Développant 380 m² habitables, la propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et ses prestations de qualité. Les espaces de réception s’ouvrent sur un magnifique jardin arboré agrémenté de deux piscines, créant un véritable havre de paix idéal pour une résidence principale comme secondaire. La villa comprend deux suites parentales ainsi que deux chambres supplémentaires, chacune disposant de sa salle de bains, garantissant confort et intimité à tous les occupants. Une cuisine entièrement équipée complète cette demeure pensée pour répondre aux attentes d’une clientèle exigeante. La propriété bénéficie également d’une dépendance indépendante, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (logement pour le personnel, maison d’amis, bureau ou espace de réception), ainsi que d’un potager d’environ 1 000 m², idéal pour les amateurs de nature, d’autonomie alimentaire ou de projets agricoles. Caractéristiques * Surface habitable : 380 m² * Titre foncier * 2 suites parentales * 2 chambres avec salles de bains * Cuisine entièrement équipée * 2 piscines * Dépendance indépendante * Potager d’environ 1 000 m² * Vastes espaces de réception * Jardin paysager Les points forts * Emplacement recherché sur la Route de l’Ourika * Villa spacieuse et lumineuse * Deux piscines offrant un cadre de vie unique * Dépendance indépendante aux multiples possibilités * Potager de 1 000 m² * Cuisine moderne entièrement équipée * Jardin arboré parfaitement entretenu * Environnement calme, sécurisé et sans vis-à-vis * À quelques minutes seulement du centre de Marrakech Plus d’informations complémentaires sur demande. + 3 % TTC de frais d’agence

Ce bien face au marché

25 000 DH/m² : 109 % au-dessus du prix médian à Route de l'Ourika (11 935 DH/m², 154 annonces).
À Route de l'Ourika, un logement comparable (Villa · 3 ch.) se vend généralement entre 2 735 000 DH et 5 875 000 DH (15 annonces).

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Détails

Surface (m²): 380 m²
Chambres: 3
Salles de bain: 3

Caractéristiques

✓ Piscine
✓ Meublé

Localisation

Route de l'Ourika, Marrakech · Emplacement approximatif

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Autour du logement

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Coût total de l’achat

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