Villa · À vendre · Route de l'Ourika, Marrakech

Villa authentique – 350m² à Route de l’Ourika

À vendre 7 500 000 DH 21 429 DH /m²

≈ 684 000 €Indicatif, au taux du jour

350 m²
4 ch.
3 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

Scroll-immo.com vous propose à la vente sur la très prisée Route d’Ourika, cette magnifique villa titrée de 350 m² habitables, implantée sur un terrain de 5 000 m², offre un cadre de vie exceptionnel alliant calme, espace et nature, à seulement quelques minutes du centre de Marrakech. La propriété se compose de 4 chambres spacieuses, de vastes espaces de réception baignés de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, ainsi que d’une cuisine ouverte favorisant une ambiance conviviale. Son architecture contemporaine aux inspirations marocaines s’intègre parfaitement dans un environnement verdoyant soigneusement aménagé. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin paysager, d’une grande piscine et de nombreux espaces de détente offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Ce bien est idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances ou un investissement locatif haut de gamme. Caractéristiques * Villa titrée * 350 m² habitables * Terrain de 5 000 m² * 4 chambres * Vastes espaces de réception * Cuisine ouverte * Grande piscine * Jardin paysager * Environnement calme et verdoyant * Route d’Ourika, Marrakech Cette villa représente une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d’un bien offrant de grands espaces, un environnement privilégié et un fort potentiel, à proximité immédiate de Marrakech. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez l’équipe Scroll-Immo.com Plus d’informations complémentaires sur demande. + 3 % TTC de frais d’agence

Ce bien face au marché

21 429 DH/m² : 80 % au-dessus du prix médian à Route de l'Ourika (11 935 DH/m², 154 annonces).
À Route de l'Ourika, un logement comparable (Villa · 4 ch.) se vend généralement entre 4 912 500 DH et 9 460 000 DH (52 annonces).

Prix au m² à Route de l'Ourika Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Villa · Vente) à Route de l'Ourika

Détails

Surface (m²): 350 m²
Chambres: 4
Salles de bain: 3

Caractéristiques

✓ Terrasse
✓ Piscine

Localisation

Route de l'Ourika, Marrakech · Emplacement approximatif

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Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

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Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

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Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.